Appartamento co' garage in asta a Ciriè (TO) - LOTTO 3

Appartamento co' garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani 14 - LOTTO 3

Diritti disponibili: piena proprietà 1/1
Trattasi der lotto 2 indicato nella perizia depositata dall'Ing. Diego Paltanin.
Appartamento co' garage a Ciriè (TO), Via degli Ontani n. 14 (alloggio) e n. 14/A (box).
L'alloggio è posto ar piano 1° (2° p.f.t.) dell'edificio sito a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14, composto da n. 2 camere, soggiorno, cucina, ingresso, bagno, ripostiglio, terrazzo e n. 1 balcone, co' annesso n. 1 locale cantina ar piano interrato, identificati nelle planimetrie dei rispettivi piani allegate ar regolamento de condominio cor numero "5" (alloggio) e er numero romano "V" (cantina)"; er tutto come meglio identificato nell'atto de compravendita a rogito der notaio Oscar Sebastianelli de Torino in data 07.04.1997, repertorio n. 119047/12475, registrato a Torino er 24.04.1997 ar n. 10795.
L'autorimessa (box auto) è posta ar piano terra (1° p.f.t.) der basso fabbricato ner cortile sito a Ciriè (TO), via degli Ontani n. 14/A, identificato nella planimetria allegata ar regolamento de condominio cor numero "23"; er tutto come meglio identificato nell'atto de compravendita a rogito der notaio Oscar Sebastianelli de Torino in data 18.03.1998, repertorio n. 124079/13467, registrato a Torino er 03.04.1998 ar n. 8335.
Er tutto censito ar catasto fabbricati der comune de Ciriè (TO) ar foglio 3:
- particella 456, subalterno 5, categoria A/2, classe 1, consistenza 5,5 vani, rendita catastale euro 539,70 (alloggio)
- particella 456, subalterno 23, categoria C/6, classe 3, consistenza 13 mq, rendita catastale euro 80,57 (box)
Coerenze:
. alloggio: area condominiale a tre lati, alloggio n. 4, vano scale;
. cantina: corridoio comune dar quale ha ingresso, antra cantina, locale autorimessa, antra cantina;
. box: corridoio comune, cantina "IX", area condominiale, cantina "VIII".
Pe' dettagli e informazioni relativi ar stato de fatto e de diritto de li immobili in vendita e a eventuali abusi, vincoli e gravami iscritti se rimanda alla perizia de stima depositata dell'Ing. Diego Paltanin, perito della procedura, declinando ogni responsabilità de mancata informazione da parte de li soggetti interessati.

Li immobili risultano occupati in forza de contratto de locazione abitativa stipulato in data 31.01.2022, registrato all'Agenzia delle Entrate ufficio de Cirié in data 01.03.2022 ar n. 00632, identificativo telematico TSU22T00632000PG; er contratto prevede una durata della locazione de quattro anni a decorrere dar 31.01.2022 e fino ar 30.01.2026, co' rinnovo automatico pe' ulteriori quattro anni in assenza de disdetta. Er canone annuo è pari a euro 5.232,00.
In caso de aggiudicazione definitiva e de successivo trasferimento der Lotto, l'acquirente subentrerà nella posizione der locatore ner contratto de locazione e, nello specifico, in tutti diritti ed obblighi inerenti ar rapporto che nun siano esauriti, sino alla scadenza der contratto. Compete alla Liquidazione Giudiziale la riscossione de li canoni de locazione, compreso quello che maturerà pe' l'intera mensilità in corso ar momento della sottoscrizione der contratto de compravendita. L'attuale soggetto conduttore, ner caso in cui l'aggiudicazione definitiva avvenga in costanza der suddetto rapporto locatizio, ha er diritto de esercitare, a parità de condizioni rispetto ar terzo aggiudicatario, la prelazione alle condizioni previste da li artt. 3 l. 431/1998, 38, 39 e 40 l. 392/1978; er diritto pò essere esercitato dar conduttore dopo l'aggiudicazione e sulla base der prezzo raggiunto ner corso della vendita, anche nell'ipotesi in cui lo stesso abbia partecipato alla gara; pe' l'effetto, er Curatore invierà ar conduttore la comunicazione de avvenuta aggiudicazione dell'immobile, co' invito ar conduttore stesso a esercità o meno er diritto de prelazione avendo riguardo ar prezzo de aggiudicazione e alle condizioni der bando; l'esercizio della prelazione dovrà avvenì ner termine massimo de 60 giorni dall'invio della comunicazione da parte der curatore; in caso de esercizio della prelazione, l'offerente e/o l'aggiudicatario nun potrà avanzà alcuna pretesa nei confronti della Procedura medesima pe' mancato guadagno e/o pe' li costi sostenuti pe' la presentazione della relativa offerta.

Pe' ulteriori informazioni consultà la perizia e la documentazione in allegato.