Ubytovacia štruktúra v Perugii - LOTTO 1

Ubytovacia štruktúra v Perugii, Miestnosť Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUCTION NA ZÁKLADE PONUKY PRIJATEJ EX ART. 107 ODSEK 4 ZÁKONA O ÚPADKU

ÚČASŤ NA AUKCII JE OMEZENÁ NA PONUKATEĽA ART. 107 ODSEK 4 L.F. A NA DOČASNÉHO VÍŤAZA PREDCHÁDZAJÚCEJ AUKCIE Č. 27640

NA KONCI AUKCIE NEBUDÚ PRIJATÉ ĎALŠIE ZLEPŠOVACIE PONUKY EX ART. 107 ODSEK 4 L.F.

Nehnuteľnosť je evidovaná na Katastri nehnuteľností obce Perugia na liste 268:

Parcela 2998 – Sub 3 – Kategória D/2 – R.C. € 47.400

Pozemok je evidovaný na Katastri pozemkov obce Perugia na liste 268:

Parcela 2998 – Mestský pozemok – m² 3.860
Parcela 2957 – Poľnohospodársky pozemok – m² 2.471

Budova, ktorá má tri nadzemné podlažia a jedno podzemné, obsahuje:
- podzemné podlažie, pozostávajúce zo štyroch technických miestností, s celkovou hrubou plochou približne m² 238;
- polozapustené podlažie, pozostávajúce z reštauračnej sály, raňajkovej sály, piatich izieb s kúpeľňou, šatní a služieb bazéna, wellness centra, skladov, šatní a služieb pre personál, chladničiek, kuchýň a služieb, s celkovou hrubou plochou približne m² 908, z toho približne m² 599 pre miestnosti reštauračnej sály, raňajkovej sály, služieb a príslušenstva, približne m² 135 pre miestnosti šatní a služieb bazéna a približne m² 174 pre päť izieb s vnútornou hygienickou službou a príslušenstvom;
- prízemie, pozostávajúce z haly, recepcie, pätnástich izieb s vnútornou hygienickou službou, kancelárií, služieb a príslušenstva, s celkovou hrubou plochou približne m² 446, okrem čajovne a TV miestnosti s hrubou plochou približne m² 229;
- prvé poschodie, pozostávajúce z dvanástich izieb s vnútornou hygienickou službou a príslušenstvom, s celkovou hrubou plochou približne m² 372, okrem podkrovia s plochou približne m² 172.
Hotel má celkovo tridsaťdve izby, reštauračnú sálu, raňajkovú sálu, čajovňu a TV a príslušenstvo.

Príslušný pozemok, s katastrálnou plochou m² 3.680, vrátane základne budovy, je určený na park, záhradu s bazénom, komunikácie a parkoviská.

Susediaci pozemok, s katastrálnou plochou m² 2.471, patrí do oblastí určených na verejný park v rámci rozparcelovania, ktorý sa má bezplatne postúpiť obci.

Lot zahŕňa všetky hnuteľné majetky uvedené v prílohe s názvom "Odhad hnuteľného majetku".

Nehnuteľnosť je v súčasnosti dočasne obsadená na základe riadneho zmluvného vzťahu uzavretého s správcom, ktorý je možné zrušiť v prípade predaja.

Taktiež sa uvádza, že:
- ako vyplýva z posudku z 12/03/2025 vypracovaného Geom. Paolom Aisom, niektoré stavby vedľa reštaurácie (časť zariadení, okrem iného) sa nachádzajú čiastočne v rámci susediacej parcely, ktorá patrí tretím osobám, rovnako ako stavba pozdĺž oplotenia smerom k verejnej ceste. Na záver, vzhľadom na absenciu fyzických delimitácií príslušných hraníc vlastníctva, existuje zdieľanie časti zariadení a zariadení.
- z správy Geom. Eridana Libertia z 12/03/2025 vyplýva, že Certifikát o obývateľnosti č. 195 z 11/05/2006 bol vydaný pre 20 izieb. Podľa technika sa teda štruktúra v súčasnosti skladá z 38 izieb s vnútornou kúpeľňou, z ktorých 20 má certifikát o obývateľnosti, 12 izieb, pre ktoré je potrebné ho získať, a 6 izieb, ktoré sú v súčasnosti určené na podkrovie. Podľa technika je zmena využitia bez prác podkrovia na účel legalizácie 6 izieb tam prítomných realizovateľná s SCIA na sanáciu - urbanistická zhoda podľa L.R. 1/2015 a s.m.i. s následnou aktualizáciou povolenia VV.F. a žiadosťou o nový certifikát o obývateľnosti.

Pre ďalšie informácie si pozrite posudok a dokumentáciu v prílohe.