Indkvarteringsstruktur i Perugia - LOTTO 1

Indkvarteringsstruktur i Perugia, Lokalitet Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

UDSÆTNING PÅ BAGGRUND AF MODTAGNE TILBUD I HENHOLD TIL ART. 107 STK. 4 KONKURSLOVEN

DELTAGELSE I UDSÆTNINGEN ER BEGRÆNSET TIL TILBUDSGIVER ART. 107 STK. 4 L.F. OG TIL DEN FORELØBIGE TILBUDSGIVER FRA DEN FORRIGE UDSÆTNING NR. 27640

EFTER UDSÆTNINGEN VIL DER IKKE BLIVE ACCEPTERET YDERLIGERE FORBEDRENDE TILBUD I HENHOLD TIL ART. 107 STK. 4 L.F.

Ejendommen er registreret i Ejendomskatasteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Parcelle 2998 – Sub 3 – Kategori D/2 – R.C. € 47.400

Grunden er registreret i Jordkatasteret i kommunen Perugia på Ark 268:

Parcelle 2998 – Byområde – m² 3.860
Parcelle 2957 – Landbrugsjord – m² 2.471

Bygningen, der har tre etager over jorden plus kælder, omfatter:
- kælder, bestående af fire tekniske rum, med en samlet bruttoareal på cirka m² 238;
- underetage, bestående af restaurant, morgenmadssal, fem værelser med badeværelse, omklædningsrum og poolfaciliteter, wellnesscenter, lagerrum, omklædningsrum og personale faciliteter, fryserum, køkkener og faciliteter, med en samlet bruttoareal på cirka m² 908, hvoraf cirka m² 599 er til restaurant, morgenmadssal, faciliteter og tilbehør, cirka m² 135 til omklædningsrum og poolfaciliteter og cirka m² 174 til fem værelser med eget badeværelse og tilbehør;
- stueetage, bestående af foyer, reception, femten værelser med eget badeværelse, kontorer, faciliteter og tilbehør, med en samlet bruttoareal på cirka m² 446, plus te-sal og TV-sal med en samlet bruttoareal på cirka m² 229;
- første etage, bestående af tolv værelser med eget badeværelse og tilbehør, med en samlet bruttoareal på cirka m² 372, plus loftsrum med en areal på cirka m² 172.
Hotellet har i alt toogtredive værelser, restaurant, morgenmadssal, te- og TV-sal samt tilbehør.

Den tilknyttede grund, med en registreret areal på m² 3.680, inklusive bygningens fodaftryk, er beregnet til park, have med pool, veje og parkeringspladser.

Den tilstødende grund, med registrerede m² 2.471, falder inden for områder, der er beregnet til offentlig park i udstykning, som skal overdrages gratis til kommunen.

Udbuddet omfatter alle de løsøre, der er opført i det vedlagte dokument kaldet "Vurdering af løsøre".

Ejendommen er i øjeblikket midlertidigt besat i henhold til en regulær kontrakt indgået med kurator, som kan opsiges i tilfælde af salg.

Det skal også bemærkes, at:
- som det fremgår af vurderingen af 12/03/2025 udarbejdet af Geom.Paolo Aisa, findes nogle bygninger ved siden af restauranten (del af anlæg, med forbehold for andre) delvist inden for en naboparcelle ejet af tredjeparter, ligesom en bygning langs hegnet mod den offentlige vej. Afslutningsvis, da der ikke er fysiske afgrænsninger af de respektive ejendom grænser, er der en blanding af dele af de eksisterende installationer og anlæg
- fra rapporten fra Geom.Eridano Liberti den 12/03/2025 fremgår det, at Certifikat for beboelighed nr. 195 af 11/05/2006 er blevet udstedt for n.20 værelser. Ifølge teknikeren består strukturen i øjeblikket af n.38 værelser med eget badeværelse, hvoraf 20 har certifikat for beboelighed, 12 værelser, som skal have det, og 6 værelser, der i øjeblikket er beregnet til loft. Ifølge teknikeren kan ændringen af anvendelsen uden arbejde af loftet for at regulere de 6 værelser der er til stede, gennemføres med SCIA til sanering-overensstemmelse med byplanlægning i henhold til L.R. 1/2015 og s.m.i. med efterfølgende opdatering af VV.F. tilladelse og anmodning om det nye certifikat for beboelighed

For yderligere oplysninger, se vurderingen og dokumentationen i bilaget.