Szálláshely Perugiában - LOTTO 1

Szálláshely Perugiában, Fontanelle település, Montepulciano utca 24 - LOTTO 1

LICITÁCIÓ AZ AJÁNLAT ALAPJÁN, AMELYET A 107. CIKK 4. BEKEZDÉSE SZERINT KAPOTT

A LICITÁCIÓBAN VALÓ RÉSZVÉTEL KIZÁRÓLAG AZ AJÁNLATTEVŐKRE ÉS A MEGNYERŐRE KORLÁTOZÓDIK, AKI A MEGELŐZŐ 27640. SZÁMÚ LICITÁCIÓBAN RÉSZT VETT

A LICITÁCIÓ VÉGÉN NEM FOGADJÁK EL A TOVÁBBI JAVÍTÓ AJÁNLATOKAT A 107. CIKK 4. BEKEZDÉSE SZERINT.

Az ingatlan a Perugia város ingatlan nyilvántartásában a 268. lap alatt van nyilvántartva:

2998-as parcella – Alrész 3 – D/2 kategória – R.C. € 47.400

A telek a Perugia város földnyilvántartásában a 268. lap alatt van nyilvántartva:

2998-as parcella – Városi terület – 3.860 m²
2957-es parcella – Szántóföld – 2.471 m²

Az épület három szinttel a föld felett és egy alagsorral rendelkezik, amely a következőket tartalmazza:
- alagsor, négy technikai helyiségből áll, összesen körülbelül 238 m² bruttó területtel;
- félemelet, étterem, reggeliző, öt fürdőszobás szoba, öltözők és medence szolgáltatások, wellness központ, raktárak, öltözők és személyzeti szolgáltatások, hűtőkamrák, konyhák és szolgáltatások, összesen körülbelül 908 m² bruttó területtel, ebből körülbelül 599 m² az étterem, reggeliző, szolgáltatások és kiegészítők, körülbelül 135 m² az öltözők és medence szolgáltatások, és körülbelül 174 m² öt fürdőszobás szobával és kiegészítőkkel;
- földszint, hall, recepció, tizenöt fürdőszobás szoba, irodák, szolgáltatások és kiegészítők, összesen körülbelül 446 m² bruttó területtel, valamint egy teázó és egy TV szoba körülbelül 229 m² bruttó területtel;
- első emelet, tizenkét fürdőszobás szobával és kiegészítőkkel, összesen körülbelül 372 m² bruttó területtel, valamint padlástér körülbelül 172 m² területtel.
A szálloda összesen harminckét szobával, étteremmel, reggelizővel, teázóval és TV-vel rendelkezik.

A kapcsolódó telek, amelynek ingatlan területe 3.680 m², beleértve az épület alapját, parkra, kertre medencével, közlekedésre és parkolókra van kijelölve.

A szomszédos telek, amelynek területe 2.471 m², a közparkok területei közé tartozik, amelyet ingyenesen át kell adni az önkormányzatnak.

A telek tartalmazza az "Ingatlan értékbecslés" nevű mellékletben felsorolt összes ingóságot.

Az ingatlan jelenleg ideiglenesen foglalt, a Curatela-val kötött érvényes szerződés alapján, amely eladás esetén felmondható.

Továbbá felhívjuk a figyelmet arra, hogy:
- ahogy azt a 2025.03.12-én készült értékbecslésben a Geom. Paolo Aisa megállapította, néhány építmény az étterem mellett (berendezések, kivéve másokat) részben egy szomszédos harmadik fél tulajdonában lévő parcella területén található, ahogyan egy építmény a közterületre néző kerítés mentén. Összefoglalva, mivel a tulajdonhatárok fizikailag nincsenek meghatározva, a jelenlegi berendezések és rendszerek egy része közös használatban van.
- a Geom. Eridano Liberti 2025.03.12-i jelentése szerint a 2006.05.11-én kiadott 195-ös használatbavételi engedélyt 20 szobára adták ki. A szakember szerint az ingatlan jelenleg 38 fürdőszobás szobából áll, ebből 20 rendelkezik használatbavételi engedéllyel, 12 szobát kell megszerezni, és 6 szoba jelenleg padlásként van kijelölve. A szakember szerint a padlás átalakítása a 6 szoba szabályozására, amely ott található, SCIA-val, a L.R. 1/2015 és a módosításai szerint, a városi tervezési megfelelőség érdekében, a VV.F. engedély frissítésével és az új használatbavételi engedély kérésével megvalósítható.

További információkért kérjük, nézze meg az értékbecslést és a mellékelt dokumentációt.