Boendeanläggning i Perugia - LOTTO 1

Boendeanläggning i Perugia, Lokalitet Fontanelle, Via Montepulciano 24 - LOTTO 1

AUCTION BASERAD PÅ MOTTAGENBUD ENLIGT ART. 107 KOMMA 4 KONKURSLAWS

DELTA I AUCTION ÄR BEGRÄNSAD TILL BUDGIVAREN ENLIGT ART. 107 KOMMA 4 L.F. OCH TILL DEN PROVISORISKA VINNAREN AV FÖREGÅENDE AUCTION NR. 27640

EFTER AUCTION KOMMER INGA YTTERLIGARE FÖRBÄTTRADE BUD ATT GODKÄNNAS ENLIGT ART. 107 KOMMA 4 L.F.

Fastigheten är registrerad i Fastighetsregistret i kommunen Perugia på blad 268:

Parti 2998 – Sub 3 – Kategori D/2 – R.C. € 47.400

Marken är registrerad i Markregistret i kommunen Perugia på blad 268:

Parti 2998 – Stadsområde – kvm 3.860
Parti 2957 – Åker – kvm 2.471

Byggnaden, som har tre våningar ovan mark plus källarvåning, omfattar:
- källarvåning, bestående av fyra tekniska rum, med en total bruttoarea på cirka kvm. 238;
- halvplan, bestående av restaurang, frukostrum, fem rum med badrum, omklädningsrum och poolfaciliteter, spa, lager, omklädningsrum och personalfaciliteter, kylrum, kök och faciliteter, med en total bruttoarea på cirka kvm. 908, varav cirka kvm. 599 för restaurang, frukostrum, faciliteter och tillbehör, cirka kvm. 135 för omklädningsrum och poolfaciliteter och cirka kvm. 174 för fem rum med eget badrum och tillbehör;
- bottenvåning, bestående av hall, reception, femton rum med eget badrum, kontor, faciliteter och tillbehör, med en total bruttoarea på cirka kvm. 446, plus te- och TV-rum med en bruttoarea på cirka kvm. 229;
- första våning, bestående av tolv rum med eget badrum och tillbehör, med en total bruttoarea på cirka kvm. 372, plus vindar med en area på cirka kvm. 172.
Hotellet har totalt trettio två rum, restaurang, frukostrum, te- och TV-rum och tillbehör.

Den tillhörande marken, med en registrerad yta på kvm. 3.680, inklusive byggnadens fotavtryck, är avsedd för park, trädgård med pool, vägar och parkeringar.

Den angränsande marken, med registrerade kvm. 2.471, faller inom områden avsedda för offentlig park i detaljplanen, som ska överlåtas gratis till kommunen.

Lotten omfattar alla lösöre som anges i bilagan benämnd "Värdering av lösöre".

Fastigheten är för närvarande tillfälligt ockuperad enligt ett reguljärt avtal som ingåtts med förvaltningen, som kan sägas upp vid försäljning.

Det påpekas också att:
- som framgår av värderingen den 12/03/2025 utförd av Geom. Paolo Aisa, finns vissa byggnader bredvid restaurangen (del av anläggningar, om inte annat) delvis inom en angränsande part som tillhör tredje part, liksom en byggnad längs stängslet mot den offentliga vägen. Sammanfattningsvis, med avsaknad av fysiska avgränsningar av respektive ägogränser, finns det en blandning av delar av de installationer och anläggningar som finns
- från rapporten av Geom. Eridano Liberti den 12/03/2025 framgår att certifikatet för beboelighet nr. 195 den 11/05/2006 utfärdades för n.20 rum. Enligt teknikern består strukturen för närvarande av n.38 rum med eget badrum, varav 20 har certifikat för beboelighet, 12 rum för vilka det är nödvändigt att få det och 6 rum som för närvarande är avsedda för vind. Enligt teknikern kan ändringen av användningen utan arbete av vinden för att regularisera de 6 rum som finns där genomföras med SCIA för sanering-överensstämmelse med stadsplanering enligt L.R. 1/2015 och s.m.i. med följande uppdatering av VV.F. godkännande och begäran om nytt certifikat för beboelighet

För mer information, se värderingen och dokumentationen i bilagan.