Гостиничная структура в Перудже - ЛОТ 1

Гостиничная структура в Перудже, местечко Фонтанелле, улица Монтепульчано 24 - ЛОТ 1

АУКЦИОН НА ОСНОВЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ, ПОЛУЧЕННОГО В СООТВЕТСТВИИ С СТ. 107, Ч. 4 ЗАКОНА О БАНКРОТСТВЕ

УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ ОГРАНИЧЕНО ДЛЯ ПРЕДЛАГАЮЩЕГО В СООТВЕТСТВИИ С СТ. 107, Ч. 4 З.Б. И ДЛЯ ВРЕМЕННОГО ПОБЕДИТЕЛЯ ПРЕДЫДУЩЕГО АУКЦИОНА № 27640

ПОСЛЕ ЗАВЕРШЕНИЯ АУКЦИОНА НОВЫЕ УЛУЧШАЮЩИЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ НЕ БУДУТ ПРИНИМАТЬСЯ В СООТВЕТСТВИИ С СТ. 107, Ч. 4 З.Б.

Недвижимость зарегистрирована в Кадастре зданий муниципалитета Перуджа на листе 268:

Участок 2998 – Подразделение 3 – Категория D/2 – Кадастровая стоимость € 47.400

Земельный участок зарегистрирован в Кадастре земель муниципалитета Перуджа на листе 268:

Участок 2998 – Городская земля – 3860 м²
Участок 2957 – Сельскохозяйственные угодья – 2471 м²

Здание, состоящее из трех этажей над землей и подвала, включает:
- подвал, состоящий из четырех технических помещений, общей полезной площадью около 238 м²;
- полуподвал, состоящий из ресторана, зала для завтраков, пяти номеров с ванной, раздевалок и услуг для бассейна, спа-центра, складов, раздевалок и услуг для персонала, холодильных камер, кухонь и услуг, общей полезной площадью около 908 м², из которых около 599 м² занимают помещения ресторана, зала для завтраков, услуг и вспомогательных помещений, около 135 м² занимают раздевалки и услуги для бассейна, и около 174 м² занимают пять номеров с внутренними санузлами и вспомогательными помещениями;
- первый этаж, состоящий из холла, рецепции, пятнадцати номеров с внутренними санузлами, офисов, услуг и вспомогательных помещений, общей полезной площадью около 446 м², а также зала для чая и зала для ТВ общей площадью около 229 м²;
- второй этаж, состоящий из двенадцати номеров с внутренними санузлами и вспомогательными помещениями, общей полезной площадью около 372 м², а также чердаков площадью около 172 м².
Отель в общей сложности имеет тридцать два номера, ресторан, зал для завтраков, зал для чая и ТВ и вспомогательные помещения.

Принадлежащий земельный участок, кадастровая площадь которого составляет 3680 м², включая основание здания, предназначен для парка, сада с бассейном, проездов и парковок.

Соседний участок, площадью 2471 м², попадает в зоны, предназначенные для общественного парка, который должен быть передан бесплатно муниципалитету.

Лот включает все движимое имущество, перечисленное в приложении под названием "Оценка движимого имущества".

Недвижимость в настоящее время временно занята на основании действующего контракта, заключенного с управляющим, который может быть расторгнут в случае продажи.

Также сообщаем, что:
- как указано в оценке от 12/03/2025, составленной геом. Паоло Айзой, некоторые конструкции рядом с рестораном (часть установок, кроме других) частично находятся на соседнем участке, принадлежащем третьим лицам, так же как и конструкция вдоль забора, выходящего на общественную дорогу. В заключение, в связи с отсутствием физических границ соответствующих границ собственности, существует смешение части установок и оборудования.
- из отчета геом. Эридано Либерти от 12/03/2025 следует, что Сертификат пригодности № 195 от 11/05/2006 был выдан на 20 номеров. По словам специалиста, в настоящее время структура состоит из 38 номеров с внутренними санузлами, из которых 20 имеют сертификат пригодности, 12 номеров, для которых необходимо его получить, и 6 номеров, которые в настоящее время предназначены для чердака. Также по словам специалиста, изменение назначения без работ чердака с целью легализации 6 номеров, находящихся там, может быть осуществлено с помощью SCIA на основании санитарной нормы и соответствия градостроительным нормам в соответствии с Законом региона 1/2015 и последующими изменениями с последующим обновлением разрешения VV.F. и запросом нового сертификата пригодности.

Для получения дополнительной информации смотрите оценку и документацию в приложении.