Prodaja31817

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Tri strešne terase v Crespina Lorenzana (PI) - LOT 28

  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
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Osnovna cenaEUR 310.250,00

Stanje

Številka poskusa2

Padec-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 232.687,50

Najnižja ponudbaEUR 2.500,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 28/07/2026 ure 12:00

Datum gareWed 29/07/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglej Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4582312
ecee8007-5431-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465423
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465424
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441198
Descrizione (IT)Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28
Primo Identificativo2441198
Codice28
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Galileo Galilei
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147260
    Descrizione (IT)Trattasi di n.3 lastrici solari di cui due al piano secondo sulla copertura piana esistente e precisamente: - Sub. 42 lato sinistro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.900,00. - Sub. 43 lato destro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.800,00. - Sub. 44 sulla copertura della torre nord e della torre sud di circa mq 1.350,00. Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq Sulla copertura piana descritta dal sub. 43 insistono i macchinari del trattamento dell’aria del supermercato, quindi, è necessario ridurre la parte della superficie disponibile al fine di consentire giuste protezioni e corretta manutenzione, medesima prescrizione deve riconoscersi anche per l’installazione degli impianti che interesseranno il sub. 42. Al sub. 42 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 45 Al sub. 44 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 16 Al sub. 43 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 18 Tutti i lucernari debbono essere dotati di idonea struttura traslucida evitando infiltrazioni di ogni genere dotando il tutto di scala retrattile nel rispetto delle migliori regole della sicurezza, dette prescrizioni sono al momento mancanti e pertanto dovranno essere realizzate a carico dell’aggiudicatario. Trattandosi di lastrici solari a copertura dei locali sottostanti, tali superfici sono soggette a tutte le servitù previste ai sensi di legge in materia di condominio ed attualmente sono interessate dalla collocazione di macchine per l'impiantistica in genere dei locali sottostanti, collocate e da collocarsi lungo la fascia perimetrale ed in corrispondenza dello stesso parapetto. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definire. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420; Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072; Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626; Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso)
    Primo Identificativo3147260
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLASTRICO SOLARE
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ure 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base310.250,00
Offerta Minima232.687,50
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ure 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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"ponudba xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA - Tri strešne terase v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, naselje Lavoria, zaselak Cenaia - LOT 28

Ponudbe za nakup je mogoče predložiti na daljavo, z uporabo spletnega obrazca "Telematska ponudba", ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.

Uporabnikom priporočamo, da z izpolnjevanjem ponudbe začnejo dovolj zgodaj pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinih sodelovanja si oglejte prodajni razpis in priloženo dokumentacijo

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28
  • Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28

Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI) – SKLOP 28

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Trije strešni tlaki v Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, krajevno ime Lavoria, naselje Cenaia – SKLOP 28

Gre za št. 3 strešne tlake, od katerih sta dva v drugem nadstropju na obstoječi ravni strehi, in sicer:
- Podšt. 42 levo, če stavbo gledamo s provincialne ceste, približno 1.900,00 m².
- Podšt. 43 desno, če stavbo gledamo s provincialne ceste, približno 1.800,00 m².
- Podšt. 44 na strehi severnega in južnega stolpa, približno 1.350,00 m².
Konvencionalna površina: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Na ravni strehi, opisani pri podšt. 43, so nameščeni stroji za obdelavo zraka supermarketa, zato je treba zmanjšati del razpoložljive površine, da se omogočijo ustrezne zaščite in pravilno vzdrževanje; enako določilo velja tudi za namestitev naprav, ki bodo zadevale podšt. 42.

Do podšt. 42 se dostopa preko strešnega okna, označenega pri podšt. 45
Do podšt. 44 se dostopa preko strešnega okna, označenega pri podšt. 16
Do podšt. 43 se dostopa preko strešnega okna, označenega pri podšt. 18
Vsa strešna okna morajo biti opremljena z ustrezno prosojno konstrukcijo, ki preprečuje kakršnekoli zamakanje, ter z zložljivo lestevjo v skladu z najboljšimi varnostnimi pravili; navedene zahteve trenutno niso izpolnjene, zato jih bo moral na svoje stroške izvesti kupec.
Ker gre za strešne tlake, ki pokrivajo spodnje prostore, so te površine podvržene vsem služnostim, predvidenim po zakonu na področju etažne lastnine, in so trenutno zasedene z namestitvijo strojev za splošne inštalacije spodnjih prostorov, nameščenih in namenjenih namestitvi vzdolž obodnega pasu ter v skladu z istim parapetom.

Skupna lastnina:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja predmet prodaje, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo različnih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga z vodnjakom, vseh streh skupne narave, vseh zemljišč, tudi namenjenih zelenicam, delitev stroškov, varovanje urejenosti celotnega območja in zlasti tudi upravljanje morebitnih naprav obnovljive energije, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupne dele predstavljajo vsi deli kompleksa, gledanega kot arhitekturna in civilnopravna celota, čeprav z različnimi namembnostmi, torej tisti nedeljivi deli in deli skupnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranitev kompleksa. To so:
- zemljišče, na katerem stojijo posamezne stavbe skupne narave, temelji, nosilna konstrukcija s streho in vse drugo, kar je po namenu in uporabi skupnega interesa v skladu z veljavnim Civilnim zakonikom;
- vsa območja skupnega interesa, navedena v izvornih aktih, in v vsakem primeru splošnega interesa za predvidene funkcije znotraj območja;
- naprave, odtočna omrežja z različnimi zbiralnimi bazeni do vhoda v posamezne lastnine;
- različni rezervoarji, predvideni v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno na sanitarije, ker gre za nepitno vodo;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vsa zasebna servisna cestna mreža kompleksa, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, gledanega kot arhitekturna celota, čeprav notranje razdeljenega na izključne lastnine.
Zadevna nepremičnina sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer skupnih površin, protipožarnega omrežja in omrežja tehnične vode, glede na ustrezen tisočinski delež, ki ga je treba določiti.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 – Podšt. 42 – Etaža 2 – Strešni tlak, katastrska površina 2.420 m²
Parcela 539 – Podšt. 45 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (stopnišče, dvigalo, hodnik in zložljiva lestev)
Parcela 539 – Podšt. 43 – Etaža 2 – Strešni tlak, katastrska površina 2.072 m²
Parcela 539 – Podšt. 18 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (stopnišče, dvigalo, hodnik in zložljiva lestev)
Parcela 539 – Podšt. 44 – Etaža 2 – Strešni tlak, katastrska površina 1.626 m²
Parcela 539 – Podšt. 16 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (stopnišče, dvigalo, hodnik in zložljiva lestev)
Parcela 539 – Podšt. 1 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (dvorišče, pločniki, galerije in trg)
Parcela 539 – Podšt. 22 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (kotlovnica)
Parcela 539 – Podšt. 23 – Skupni del, ki ni katastrsko evidentiran (dostopno stopnišče)

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 5050 m2