Prodaja31817

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 28

  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
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Početna cijenaEUR 310.250,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 232.687,50

Minimalna ponudaEUR 2.500,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582312
ecee8007-5431-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465423
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465424
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441198
Descrizione (IT)Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28
Primo Identificativo2441198
Codice28
GenereIMMOBILI
CategoriaALTRA CATEGORIA
IndirizzoVia Galileo Galilei
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147260
    Descrizione (IT)Trattasi di n.3 lastrici solari di cui due al piano secondo sulla copertura piana esistente e precisamente: - Sub. 42 lato sinistro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.900,00. - Sub. 43 lato destro guardando il fabbricato dalla via provinciale di circa mq 1.800,00. - Sub. 44 sulla copertura della torre nord e della torre sud di circa mq 1.350,00. Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq Sulla copertura piana descritta dal sub. 43 insistono i macchinari del trattamento dell’aria del supermercato, quindi, è necessario ridurre la parte della superficie disponibile al fine di consentire giuste protezioni e corretta manutenzione, medesima prescrizione deve riconoscersi anche per l’installazione degli impianti che interesseranno il sub. 42. Al sub. 42 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 45 Al sub. 44 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 16 Al sub. 43 si accede tramite un lucernario individuato nel sub. 18 Tutti i lucernari debbono essere dotati di idonea struttura traslucida evitando infiltrazioni di ogni genere dotando il tutto di scala retrattile nel rispetto delle migliori regole della sicurezza, dette prescrizioni sono al momento mancanti e pertanto dovranno essere realizzate a carico dell’aggiudicatario. Trattandosi di lastrici solari a copertura dei locali sottostanti, tali superfici sono soggette a tutte le servitù previste ai sensi di legge in materia di condominio ed attualmente sono interessate dalla collocazione di macchine per l'impiantistica in genere dei locali sottostanti, collocate e da collocarsi lungo la fascia perimetrale ed in corrispondenza dello stesso parapetto. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definire. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420; Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072; Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626; Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile); Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso)
    Primo Identificativo3147260
    TipologiaALTRA CATEGORIA
    CategoriaLASTRICO SOLARE
    IndirizzoVia Galileo Galilei, 56040 Crespina Lorenzana PI, Italia
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base310.250,00
Offerta Minima232.687,50
Rialzo Minimo2.500,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
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Opis aukcije

ASINKRONA ELEKTRONIČKA PRODAJA - Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Zaseok Cenaia - LOT 28

Ponude za kupnju mogu se podnijeti elektroničkim putem, koristeći web obrazac "Elektronička ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje da započnu s popunjavanjem ponude znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju.

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28
  • Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28

Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI) – LOT 28

Crespina Lorenzana (PI)

NA AUKCIJI Tri krovne terase u Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia – LOT 28

Riječ je o br. 3 krovne terase, od kojih su dvije na drugom katu na postojećem ravnom krovu, i to:
- Sub. 42 lijeva strana gledajući zgradu s pokrajinske ceste, površine oko 1.900,00 m².
- Sub. 43 desna strana gledajući zgradu s pokrajinske ceste, površine oko 1.800,00 m².
- Sub. 44 na krovu sjeverne i južne kule, površine oko 1.350,00 m².
Konvencionalna površina: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00) m² = 5050,00 m²

Na ravnom krovu opisanom pod sub. 43 nalaze se strojevi za obradu zraka supermarketa; stoga je potrebno smanjiti dio raspoložive površine kako bi se omogućile odgovarajuće zaštite i pravilno održavanje. Ista se odredba mora priznati i za ugradnju instalacija koje će se odnositi na sub. 42.

Sub. 42 je dostupan kroz krovni prozor identificiran u sub. 45
Sub. 44 je dostupan kroz krovni prozor identificiran u sub. 16
Sub. 43 je dostupan kroz krovni prozor identificiran u sub. 18
Svi krovni prozori moraju biti opremljeni prikladnom prozirnom konstrukcijom koja sprječava prodore vode bilo koje vrste, te sve treba opremiti uvlačivim ljestvama u skladu s najboljim pravilima sigurnosti; navedene odredbe trenutno nedostaju te ih je potrebno izvesti o trošku kupca.
Budući da se radi o krovnim terasama koje pokrivaju prostorije ispod, te su površine podložne svim služnostima predviđenima zakonom u vezi s etažnim vlasništvom te su trenutno opterećene postavljanjem strojeva opće instalacijske opreme prostorija ispod, postavljenih i koje će se postavljati uz periferni pojas i u odgovarajućoj zoni uz isti parapet.

Zajedničko vlasništvo:
Polifunkcionalni kompleks u kojem se nalazi predmet prodaje ima kućni red/pravila etažnog vlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih dijelova, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova koji su zajedničke naravi, svih površina zemljišta uključujući i one namijenjene zelenilu, raspodjele troškova, zaštite izgleda i uređenosti Cjeline u potpunosti te posebno i upravljanja eventualnim sustavima obnovljive energije koji bi mogli upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama uporabe, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održanje kompleksa. To su:
- zemljište na kojem se nalaze različite zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovnom konstrukcijom i sve drugo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa sukladno važećem Građanskom zakoniku;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u ispravama o stjecanju te u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar Cjeline;
- instalacije, odvodne mreže s raznim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- različita skladišta predviđena u podzemnoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje se ponovno koriste u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikale električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačna vlasništva;
- cijela privatna servisna prometna mreža kompleksa, uključujući onu u podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- uređenost i imidž kompleksa promatran u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je interno podijeljen na isključiva vlasništva.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijalnih površina, protupožarne mreže, mreže tehničke vode, prema odgovarajućem tisućinskom udjelu koji će se odrediti.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana, list 1:
Čestica 539 - Sub 42 - Kat 2 - Krovna terasa, katastarska površina 2.420 m²
Čestica 539 - Sub 45 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište, dizalo, hodnik i uvlačive ljestve)
Čestica 539 - Sub 43 - Kat 2 - Krovna terasa, katastarska površina 2.072 m²
Čestica 539 - Sub 18 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište, dizalo, hodnik i uvlačive ljestve)
Čestica 539 - Sub 44 - Kat 2 - Krovna terasa, katastarska površina 1.626 m²
Čestica 539 - Sub 16 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište, dizalo, hodnik i uvlačive ljestve)
Čestica 539 - Sub 1 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (dvorišni prostor, pločnici, galerije i trg)
Čestica 539 - Sub 22 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (kotlovnica)
Čestica 539 - Sub 23 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (pristupno stubište)

Za dodatne informacije pogledajte vještačenje i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 5050 m2