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IN ASTA Tre lastrici solari a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 28

Se tratta de n.3 lastrici solari, de cui du’ al secondu pianu su la copertura piana che c’è e precisamente:
- Sub. 42, lato sinistru guardènno el fabbricatu da la via provinciale, de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43, lato drittu guardènno el fabbricatu da la via provinciale, de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 su la copertura de la torre nord e de la torre sud, de circa mq 1.350,00.
Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Su la copertura piana descritta dal sub. 43 ce stanno i macchinari pe’ el trattamentu de l’aria del supermercatu, quindi è necessario riduce la parte de superficie disponibile pe’ permette giuste protezioni e na manutenzione fatta bene; la stessa prescrizione va riconosciuta pure pe’ l’installazione de l’impianti che interesserà el sub. 42.

Al sub. 42 ce se ariva tramite un lucernariu individuatu nel sub. 45
Al sub. 44 ce se ariva tramite un lucernariu individuatu nel sub. 16
Al sub. 43 ce se ariva tramite un lucernariu individuatu nel sub. 18
Tutti i lucernari j’ha da esse dotati de na struttura traslucida adatta, evitènno infiltrazioni de ogni genere, e mettènnoce na scala retrattile nel rispettu de le mejo regole de sicurezza; ste prescrizioni mo’ mancanu e quindi andranno fatte a caricu de l’aggiudicatariu.
Visto che se tratta de lastrici solari a copertura dei locali sotto, ste superfici so’ soggette a tutte le servitù previste da la legge in materia de condominio e, al momentu, so’ interessate da la collocazione de macchine pe’ l’impiantistica in genere dei locali sottostanti, messe e da mette lungo la fascia perimetrale e in corrispondenza dello stesso parapettu.

Proprietà comuni:
El complessu polifunzionale do’ è situatu el bene in vendita, c’ha un regolamentu de condominio che governa la funzionalità e la gestione de tutto el complessu pe’ l’uso de le varie unità, de le cose comuni, le gallerie, la piazza interna co’ la fontana, tutte le coperture de natura condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la ripartizione de le spese, la tutela del decoro del Comparto in tutta la so’ totalità e, in particulare, pure la gestione de eventuali impianti de energia rinnovabile che poterìa completà tutto el complessu.
So’ parti comuni tutte le parti del complessu visto nella so’ unitarietà architettonica e civilistica, anche se co’ varie destinazioni d’uso, cioè quelle parti indivisibili e de interessu comune pe’ la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complessu. So’ queste:
- el suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante co’ el tettu de copertura e tutto quello che, pe’ destinazione e uso, è de interessu comune secondo el vigente C.C.;
- tutte le aree de interessu comune richiamate negli atti de provenienza e comunque de interessu generale pe’ le funzioni previste dentro el Comparto;
- l’impianti, le reti de scarico co’ le varie vasche de raccolta fino all’ingresso de le singole proprietà;
- i vari depositi previsti nel pianu interrato pe’ el recuperu de le acque reflue e/o meteoriche da riutilizzasse nel ciclo produttivo o, limitatamente, pe’ i soli servizi igienici, visto che so’ acque non potabili;
- le colonne montanti de l’energia elettrica, de l’acqua e de le reti d’interessu comune fino all’ingresso de le singole proprietà;
- tutta la viabilità privata de servizio al complessu, compresa quella nel pianu interratu destinatu ai locali de autorimessa;
- el decoro e l’immagine del complessu visto nella so’ unitarietà architettonica, anche se divisu dentro in proprietà esclusive.
El bene in questione concorre a la manutenzione de le parti comuni de tutto el complessu e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo la rispettiva quota millesimale da definì.

Catasto Fabbricati del Comune de Crespina Lorenzana al Foglio 1:
Particella 539 - Sub 42 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 43 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 44 - Piano 2 - Lastrico solare superficie catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (scala, ascensore, ballatoio e scala retrattile)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, marciapiedi, gallerie e piazza)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala de accesso)

Pe’ avé più informazioni, guarda la perizia e la documentazione in allegato