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IN ASTE Tre lastriche solare a Crespina Lorenzana (PI), Via Galileo Galilei snc, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTE 28

Se trate de n.3 lastriche solare, de cui doje a u secunne pianə sus a la cuperture chiane esistende e precisamende:
- Sub. 42 lato sine stre guardanne u fabbricate da la via provinciale, de circa mq 1.900,00.
- Sub. 43 lato destre guardanne u fabbricate da la via provinciale, de circa mq 1.800,00.
- Sub. 44 sus a la cuperture de la torre nord e de la torre sud, de circa mq 1.350,00.
Superficie convenzionale: (1900,00 + 1800,00 + 1350,00)mq = 5050,00 mq

Sus a la cuperture chiane descritte da u sub. 43 stanne i macchinare du trattamende de l’arie d’u supermercate, quindi jè necessarie stringhe/azzicà na parte de la superficie disponibbile pe’ permettere protezzione giuste e manutenzione fatta bbone; la stesse prescrizione s’adda tenè pure pe’ l’installazione de l’impiande ca interessèrane u sub. 42.

A u sub. 42 se trase pe’ nu lucernarie individuate int’a u sub. 45
A u sub. 44 se trase pe’ nu lucernarie individuate int’a u sub. 16
A u sub. 43 se trase pe’ nu lucernarie individuate int’a u sub. 18
Tutte li lucernare hann’a essere munite de strutture traslucide adatte, evitannə infiltrazzione de ogni genere, mettènne pure na scale retrattile rispettanne le meglie regole de sicurezzə; ste prescrizzione mò mancane e quindi hann’a essere fatte a spese de l’aggiudicatàrie.
Essènne lastriche solare ca cuprene li locale sottə, ste superficie stonne sott’a tutte le servitù previste pe’ legge in materia de condominie e attualmente sò interessate da la sistemazzione de macchine pe’ l’impiantistica in genere de li locale sottə, messe e da mettèrse longhe a la fascia perimetrale e ‘n corrispondenza d’u stesse parapette.

Proprietà comune:
U complèsse polifunzionale addò sta u bene in vendita tène nu regolamende de condominie ca regge la funzionalità e la gestione de tutto u complèsse pe’ l’uso de le varie unità, de le cose comune, le gallerie, la chiazzə interne cu la fontane, tutte le cuperture de natura condominiale, tutte le aree de sedime pure destinate a verde, la spartizione de le spese, la tutela d’u decore d’u Comparto a la totalità sue e in particulare pure la gestione de eventuale impiande de energie rinnovabile ca putessere cumplettà tutto u complèsse.
Sònne parte comune tutte le parte d’u complèsse viste int’a la so unitarietà architettonica e civilistica, pur’ se cu varie destinazzione d’use, e cioè quelle parte indivisibbile e d’interesse comune pe’ la salvaguardie, la tutela, l’integrità e la conservazione d’u complèsse. Sònne chiste:
- u sule addò sorgene li varie edificie a carattere condominiale, le fondazzione, la strutture portante cu u tette de cuperture e tuttu quidde ca pe’ destinazzione e use jè d’interesse comune secunnə u C.C. vigente;
- tutte le aree d’interesse comune richiamate ne l’atte de provenienza e comunque d’interesse generale pe’ le funzionə previste dint’a u Comparto;
- le impiande, le rete de scariche cu le varie vasche de raccolte fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- li varie depositə previste int’a u pianə interrato pe’ u recuperə de l’acque reflue e/o meteoriche da riusà int’a u ciclə produttive o, limitatamende, pe’ sulə li servizje igienice, trattannuse de acque non potabile;
- le colònne montante de l’energjie elettriche, de l’acque e de le rete d’interesse comune fin’a l’ingresse de le singole proprietà;
- tutta la viabilità private de servizie a u complèsse, compresa pure quella int’a u pianə interrato destinate a li locale de autorimessa;
- u decore e l’immagine d’u complèsse viste int’a la so unitarietà architettonica, pur’ se spartute dint’a proprietà esclusive.
U bene de cui se parle partecipa a la manutenzione de le parte comune de tutto u complèsse e precisamende: le aree condominiale, la rete antincendie, la rete acque tecniche, secunnə la rispettiva quota millesimale da definì.

Cataste Fabbricate d’u Comune de Crespina Lorenzana a u Foglie 1:
Particella 539 - Sub 42 - Pianə 2 - Lastriche solare superficie catastale mq 2.420
Particella 539 - Sub 45 - Bene comune non censibbile (scale, ascensore, ballatoio e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 43 - Pianə 2 - Lastriche solare superficie catastale mq 2.072
Particella 539 - Sub 18 - Bene comune non censibbile (scale, ascensore, ballatoio e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 44 - Pianə 2 - Lastriche solare superficie catastale mq 1.626
Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibbile (scale, ascensore, ballatoio e scale retrattile)
Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibbile (resede, marciapiede, gallerie e chiazzə)
Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibbile (centrale termica)
Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibbile (scale de accessə)

Pe’ cchiù infurmazzione, vide la perizia e la documentazzione 'n allegatə