Prodaja31814

Prodaja Asinhrono Sodišče Pisa C.P. n. 29/2015

Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) – LOT 25

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
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Osnovna cenaEUR 56.100,00

Stanje

Številka poskusa2

Padec-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Najnižja ponudbaEUR 42.075,00

Najnižja ponudbaEUR 1.000,00

Način tekmovanjaAsinhrono

Rok za ponudbeTue 28/07/2026 ure 12:00

Datum gareWed 29/07/2026 ure 16:00

Varščina10,00% dell'offerta

Čas za ponovno draženje / podaljški5 minute

Kupčeva provizijaglejte Obvestilo o prodaji

Cene navedene brez DDV in zakonskih dajatev

Podatki PVP
ID Inserzione4582211
c079d4a6-542c-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465246
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465247
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441123
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 25
Primo Identificativo2441123
Codice25
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147181
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo. È annesso il subalterno 75 che rappresenta la terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal terrazzo del sub 74 e precisamente il sub. 76. Le porzioni di terrazzo in questione i debbono essere suddivise con apposite strutture stabili. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 110,00 mq circa oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,976‰. È presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile, dai rilievi effettuati dai consulenti, risulta non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento delle relative sanzioni. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali, ma sono comunque sanabili previo il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 68 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147181
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 ure 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base56.100,00
Offerta Minima42.075,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 ure 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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Opis predmeta

ASINHRONA TELEMATSKA PRODAJA – Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, krajevnost Lavoria, naselje Cenaia – LOT 25

Ponudbe za nakup je mogoče oddati po elektronski poti z uporabo spletnega obrazca »Telematska ponudba«, ki ga Ministrstvo za pravosodje daje na voljo prek te spletne strani.

Uporabnikom priporočamo, da začnejo postopek izpolnjevanja ponudbe pravočasno, precej pred določenim rokom.

Za dodatne informacije o lotu in načinu sodelovanja si oglejte razpis prodaje in priloženo dokumentacijo.

Podrobnosti postopka

SodiščePisa

VrstaC.P.

Številka29/2015

ProfesionaleRag. Stefano Stefanelli

Priloge

Predmeti vključeni v paket (1)

  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
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  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25
  • Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25

Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI) - SKLOP 25

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Del stavbe za pisarniško rabo v Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, naselje Lavoria, frazione Cenaia - SKLOP 25

Del stavbe s pogledom na zahodno stran, ki se nahaja v 2. nadstropju stavbe z nazivom "TORRE NORD" in sicer desno, če kompleks gledamo z Via Provinciale di Lavoria. Prostori imajo višino 3,30 m in so namenjeni pisarniškim dejavnostim. Notranja ureditev je v grobem stanju.
Pripada tudi podštevilka 75, ki predstavlja ekskluzivno teraso, ki poteka vzdolž celotne severne fasade; njen obseg vključuje tudi pogled in zasteklitve sosednje enote, ki jo predstavlja terasa podštevilke 74, in sicer podšt. 76.
Zadevne dele terase je treba razdeliti z ustreznimi trajnimi stabilnimi konstrukcijami.
Navedeni del nepremičnine ima velike zastekljene površine in protivlomna vhodna vrata.
Komercialna površina, navedena v uvodu, znaša približno 110,00 m², poleg vpliva solastniškega deleža na terasi.
Dostop do nepremičnine je iz notranjega skupnega stopnišča, opremljenega z dvigalom, ki še ne deluje, in je označeno s podštevilko 16.
Poudariti je treba, da se iz navedene podštevilke 16 dostopa do ravne strehe, predstavljene s podšt. 44, preko priprave in prihodnje vgradnje prosojnega strešnega okna, opremljenega z zložljivo (izvlečno) lestvijo.

Skupna lastnina:
Večnamenski kompleks, v katerem se nahaja nepremičnina, ima pravilnik etažne lastnine, ki ureja funkcionalnost in upravljanje celotnega kompleksa za uporabo posameznih enot, skupnih delov, galerij, notranjega trga s fontano, vseh streh kondominialne narave, vseh zemljišč (tudi zelenic), delitev stroškov, varovanje urejenosti in podobe območja kot celote ter tudi upravljanje morebitnih naprav za obnovljive vire energije, ki bi lahko dopolnile celoten kompleks.
Skupni deli so vsi deli kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni in pravni celovitosti, čeprav z različnimi namembnostmi, tj. nedeljivi deli in deli skupnega interesa za varovanje, zaščito, celovitost in ohranjanje kompleksa. Mednje spadajo:
- zemljišče, na katerem stojijo posamezne stavbe kondominialne narave, temelji, nosilna konstrukcija s strešno kritino in vse drugo, kar je po namembnosti in uporabi skupnega interesa v skladu z veljavnim civilnim zakonikom;
- vsa skupna območja, navedena v listinah o izvoru lastninske pravice, in v vsakem primeru splošnega interesa za funkcije, predvidene znotraj območja;
- naprave, odtočna omrežja z različnimi zbiralnimi bazeni do vhoda v posamezne lastnine;
- različna skladišča v kletni etaži za zbiranje odpadnih in/ali meteornih voda za ponovno uporabo v proizvodnem ciklu ali omejeno le na sanitarije, saj gre za nepitne vode;
- dvižni vodi električne energije, vode in omrežij skupnega interesa do vhoda v posamezne lastnine;
- vsa zasebna interna prometna infrastruktura, ki služi kompleksu, vključno s tisto v kletni etaži, namenjeni garažnim prostorom;
- urejenost in podoba kompleksa, gledanega v njegovi arhitekturni celovitosti, čeprav je notranje razdeljen na posamezne izključne lastnine.
Zato so izključene vse strehe posameznih obrtnih proizvodnih objektov, ki so seveda zasebne narave.
Lastnina vseh skupnih stvari pripada vsem etažnim lastnikom sorazmerno z vrednostjo vsake enote in glede na tisočinke, pripisane posamezni enoti.
Zadevna enota sodeluje pri vzdrževanju skupnih delov celotnega kompleksa, in sicer kondominialnih površin, protipožarnega omrežja, omrežja tehnološke vode, po naslednjih tisočinskih deležih: TORRE NORD skupaj 89,169 ‰. Znotraj torre nord 5,976 ‰.

Obstaja zaključek del, ki pa ni skladen z dejanskim stanjem nepremičnine. Nepremičnina po izmerah svetovalcev ni skladna s predloženim končnim stanjem. Za ponovno vzpostavitev gradbene skladnosti je mogoče vložiti postopek ugotavljanja skladnosti na podlagi 209. člena Deželnega zakona št. 65/2014 in poznejših sprememb, z plačilom pripadajočih kazni.
Zlasti navedena odstopanja niso bistvene spremembe, vendar so vseeno legalizabilna ob plačilu dajatev in kazni.

Kataster stavb Občine Crespina Lorenzana na listu 1:
Parcela 539 - Podšt. 68 - Kategorija F/3 v gradnji
Parcela 539 - Podšt. 1 - Skupna lastnina, ki se ne evidentira (dvorišče/resede, galerije in trg)
Parcela 539 - Podšt. 16 - Skupna lastnina, ki se ne evidentira (stopnišče, dvigalo in hodnik/balaton)
Parcela 539 - Podšt. 22 - Skupna lastnina, ki se ne evidentira (kotlovnica)
Parcela 539 - Podšt. 23 - Skupna lastnina, ki se ne evidentira (stopnišče za dostop do kletne etaže)

Za dodatne informacije si oglejte cenitev in priloženo dokumentacijo
  • Površina: 110 m2