Prodaja31814

Prodaja Asinkrono Sud Pisa C.P. n. 29/2015

Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
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Početna cijenaEUR 56.100,00

Stanje

Broj eksperimenta2

Smanjenje-15,00%

LocationCrespina Lorenzana (PI)

Minimalna ponudaEUR 42.075,00

Minimalna ponudaEUR 1.000,00

Način natjecanjaAsinkrono

Rok za ponudeTue 28/07/2026 sati 12:00

Datum natjecanjaWed 29/07/2026 sati 16:00

Položaj10,00% dell'offerta

Vrijeme za ponovno licitiranje / produljenja5 minute

Premija kupcavidi Obavijest o prodaji

Cijene navedene iznad PDV-a i zakonskih troškova

Podaci PVP
ID Inserzione4582211
c079d4a6-542c-11f1-9859-0a586441166e
Procedura
Tipologiagiudiziaria
ID Procedura653462
Tipo Proceduragiudiziaria
ID Tribunale0500260093
ID RitoNUCP
ID RegistroPROCEDURE_CONCORSUALI
TribunaleTribunale di PISA
RegistroPROCEDURE CONCORSUALI
RitoNUOVO CONCORDATO PREVENTIVO
Num.Procedura29
Anno Procedura2015
Soggetti
  • Soggetto
    TipoSoggetto specializzato alla vendita
    Nome
    CognomeGobid international auction group srl
    Cod.Fisc.GRGNDR67A25H211F
    Email[email protected]
    Telefono0286882269
    ID Anagrafica5465246
    Soggetto VenditaNo
    Soggetto VisitaSí1
  • Soggetto
    TipoLiquidatore giudiziale
    Nome
    CognomeStefanelli
    Cod.Fisc.STFSFN68L05G702A
    Email[email protected]
    Telefono0571366242
    ID Anagrafica5465247
    Soggetto VenditaSí1
    Soggetto VisitaNo
Lotto
ID Lotto2441123
Descrizione (IT)Porzione di fabbricato ad uso direzionale a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Località Lavoria, Frazione Cenaia - LOTTO 25
Primo Identificativo2441123
Codice25
GenereIMMOBILI
CategoriaIMMOBILE COMMERCIALE
IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
ComuneCrespina Lorenzana
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Beni
  • Bene
    ID Bene3147181
    Descrizione (IT)Porzione di fabbricato che ha affaccio sul fronte ovest, ubicato al 2° piano dell’edificio “denominato TORRE NORD” e precisamente quella a destra per chi guarda il complesso dalla Via Provinciale di Lavoria. I locali hanno un’altezza di ml 3,30 e sono destinati ad attività direzionali. La struttura interna è da considerare al grezzo. È annesso il subalterno 75 che rappresenta la terrazza esclusiva posta lungo tutto il fronte nord, la cui estensione comprende anche l'affaccio e le vetrate dell'unità confinante, rappresentata dal terrazzo del sub 74 e precisamente il sub. 76. Le porzioni di terrazzo in questione i debbono essere suddivise con apposite strutture stabili. Detta porzione di immobile è dotata di ampie superfici vetrate e di portoncino d’ingresso blindato. La superficie commerciale di cui alle premesse risulta pari a 110,00 mq circa oltre all'incidenza della quota di proprietà indivisa sulla terrazza. Si accede al bene da un vano scala interno condominiale corredato di ascensore non ancora funzionante ed individuato dal Sub 16. Va specificato che da detto subalterno 16 si accede alla copertura piana rappresentata dal sub. 44 attraverso una predisposizione ed una futura posa in opera di lucernario trasparente dotato di scala retrattile. Proprietà comuni: Il complesso polifunzionale dove è ubicato il bene in vendita, consta di un regolamento di condominio che presiede alla funzionalità ed alla gestione dell’intero complesso per la fruizione delle varie unità, delle cose comuni, le gallerie, la piazza interna con la fontana, tutte le coperture di natura condominiale, tutte le aree di sedime anche destinate a verde, la ripartizione delle spese, al tutela del decoro del Comparto nella sua totalità ed in particolare anche la gestione di eventuali impianti di energia rinnovabile che potrebbero completare l’intero complesso. Costituiscono parti comuni tutte le parti del complesso visto nella sua unitarietà architettonica e civilistica seppure con varie destinazioni d’uso e cioè quelle parti indivisibili e di interesse comune per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazione del complesso. Sono tali: - il suolo su cui sorgono i vari edifici a carattere condominiale, le fondazioni, la struttura portante con il tetto di copertura e quant’altro per destinazione ed uso di interesse comune ai sensi del vigente C.C.; - tutte le aree di interesse comune richiamate negli atti di provenienza e comunque di interesse generale per le funzioni previste all’interno del Comparto; - gli impianti, le reti di scarico con le varie vasche di raccolta fino all’ingresso delle singole proprietà; - i vari depositi previsti nel piano interrato per il recupero delle acque reflue e/o meteoriche da riutilizzarsi nel ciclo produttivo o limitatamente ai soli servizi igienici trattandosi di acque non potabili; - le colonne montanti dell’energia elettrica, dell’acqua e, delle reti d’interesse comune fino all’ingresso delle singole proprietà; - tutta la viabilità privata di servizio al complesso, ivi compreso quella nel piano interato destinato ai locali di autorimessa; - il decoro e l’immagine del complesso visto nella sua unitarietà architettonica seppur suddiviso internamente in proprietà esclusive. Debbono quindi intendersi escluse tutte le coperture dei vari opifici artigianali ovviamente di natura privatistica. La proprietà di tutte le cose comuni appartiene a tutti i condomini in proporzione al valore di ciascuna unità e secondo i millesimi attribuiti a ciascun bene. Il bene in questione concorre alla manutenzione delle parti comuni dell’intero complesso e precisamente le aree condominiali, la rete antincendio, la rete acque tecniche, secondo le seguenti quote millesimali: TORRE NORD complessivamente 89,169‰. All’intero della torre nord 5,976‰. È presente una fine lavori che però non risulta conforme allo stato attuale dell’immobile. L’immobile, dai rilievi effettuati dai consulenti, risulta non conforme allo stato finale presentato. Per la restituzione della conformità edilizia dell’immobile può essere presentata una pratica di accertamento di conformità in base all’art. 209 della Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con il pagamento delle relative sanzioni. In particolare, le difformità indicate non sono variazioni essenziali, ma sono comunque sanabili previo il pagamento di oneri e sanzioni. Catasto Fabbricati del Comune di Crespina Lorenzana al Foglio 1: Particella 539 - Sub 68 - Categoria F/3 in corso di costruzione; Particella 539 - Sub 1 - Bene comune non censibile (resede, gallerie e piazza); Particella 539 - Sub 16 - Bene comune non censibile (vano scala, ascensore e ballatoio); Particella 539 - Sub 22 - Bene comune non censibile (centrale termica); Particella 539 - Sub 23 - Bene comune non censibile (scala di accesso al piano interrato)
    Primo Identificativo3147181
    TipologiaIMMOBILE COMMERCIALE
    CategoriaFABBRICATI COSTRUITI PER ESIGENZE COMMERCIALI
    IndirizzoVia Provinciale di Lavoria
    ComuneCrespina Lorenzana
    ProvinciaPisa
    RegioneToscana
    NazioneItalia
    Bene Immobile
    • Dati catastali
      Foglio/
      Particella/
    Tipo DenunciaProtocollo
Dati Vendita
Data e oraWed 29 July 2026 sati 16:002026-07-29T16:00:00
TipologiaSENZA INCANTO
ModalitàASINCRONA TELEMATICA
IndirizzoVia Verdi 18
CAP56029
ComuneSanta Croce sull'Arno
ProvinciaPisa
RegioneToscana
NazioneItalia
Prezzo base56.100,00
Offerta Minima42.075,00
Rialzo Minimo1.000,00
Termine Presentazione OfferteTue 28 July 2026 sati 12:002026-07-28T12:00:00
Siti
  • Sito
    ID72
    Tipologiagestore delle vendite
    Nominativohttps://www.gobidreal.it
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it
  • Sito
    ID22
    Tipologiasito pubblicita
    Nominativohttps://www.gobidreal.it/
    Indirizzo URLhttps://www.gobidreal.it/
Data pubblicazione20/05/20262026-05-20
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"ponuda xxxxxxxxxx.zip.p7m".
Preporučuje se da je ne otvarate ili potpisujete kako biste izbjegli promjene i poništenje ponude.

Opis aukcije

ASINKRONA TELEMATSKA PRODAJA - Dio građevine za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 25

Ponude za kupnju mogu se podnijeti telematskim putem, koristeći web obrazac "Telematska ponuda" koji je Ministarstvo pravosuđa stavilo na raspolaganje putem ove web stranice.

Korisnicima se preporučuje da s postupkom ispunjavanja ponude započnu znatno prije utvrđenog roka.

Za dodatne informacije o lotu i načinima sudjelovanja pogledajte oglas o prodaji i priloženu dokumentaciju

Detalji postupka

SudPisa

VrstaC.P.

Broj29/2015

StručnjakRag. Stefano Stefanelli

Prilozi

Predmeti uključeni u lotu (1)

  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25
  • Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI) - LOT 25

Crespina Lorenzana (PI)

NA DRAŽBI Dio zgrade za uredsku namjenu u Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale di Lavoria, Lokalitet Lavoria, Naselje Cenaia - LOT 25

Dio zgrade s pogledom na zapadno pročelje, smješten na 2. katu zgrade "nazvane TORRE NORD", i to desno za one koji gledaju kompleks s Via Provinciale di Lavoria. Prostori imaju visinu 3,30 m i namijenjeni su uredskim djelatnostima. Unutarnja struktura smatra se u gruboj fazi.
Pripada mu podbroj 75 koji predstavlja ekskluzivnu terasu duž cijelog sjevernog pročelja, čija površina obuhvaća i pogled te staklene stijene susjedne jedinice, koju predstavlja terasa podbroja 74, odnosno podbr. 76.
Navedeni dijelovi terase moraju se razdijeliti odgovarajućim trajnim stabilnim strukturama.
Navedeni dio nekretnine opremljen je velikim staklenim površinama i protuprovalnim ulaznim vratima.
Komercijalna površina iz uvoda iznosi približno 110,00 m², uz udio vlasništva u suvlasničkom dijelu terase.
Pristup nekretnini je kroz unutarnje zajedničko stubište s dizalom koje još nije u funkciji i označeno je podbrojem 16.
Treba navesti da se iz navedenog podbroja 16 pristupa ravnom krovu označenom podbr. 44 putem pripreme i buduće ugradnje prozirnog krovnog svjetlarnika opremljenog uvlačivim ljestvama.

Zajednički dijelovi:
Višenamjenski kompleks u kojem se nalazi nekretnina koja se prodaje ima kućni red etažnog vlasništva koji uređuje funkcionalnost i upravljanje cijelim kompleksom radi korištenja različitih jedinica, zajedničkih stvari, galerija, unutarnjeg trga s fontanom, svih krovova kondominijalne naravi, svih površina zemljišta uključujući i zelene površine, raspodjelu troškova, zaštitu uređenosti cjeline Komparta u potpunosti te posebno i upravljanje eventualnim postrojenjima obnovljive energije koja bi mogla upotpuniti cijeli kompleks.
Zajedničkim dijelovima smatraju se svi dijelovi kompleksa promatrani u njegovoj arhitektonskoj i građanskopravnoj cjelovitosti, iako s različitim namjenama uporabe, odnosno oni nedjeljivi dijelovi od zajedničkog interesa za očuvanje, zaštitu, cjelovitost i održavanje kompleksa. To su:
- tlo na kojem se nalaze razne zgrade kondominijalnog karaktera, temelji, nosiva konstrukcija s krovom i sve ostalo što je po namjeni i uporabi od zajedničkog interesa sukladno važećem Građanskom zakoniku;
- sve površine od zajedničkog interesa navedene u ispravama o stjecanju i u svakom slučaju od općeg interesa za funkcije predviđene unutar Komparta;
- instalacije, odvodne mreže s različitim sabirnim spremnicima do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- razna skladišta predviđena u podzemnoj etaži za prikupljanje otpadnih i/ili oborinskih voda koje će se ponovno koristiti u proizvodnom ciklusu ili ograničeno samo na sanitarne čvorove, budući da se radi o nepitkoj vodi;
- vertikale električne energije, vode i mreža od zajedničkog interesa do ulaza u pojedinačne nekretnine;
- cjelokupna privatna servisna prometnica kompleksa, uključujući i onu u podzemnoj etaži namijenjenoj garažnim prostorima;
- uređenost i imidž kompleksa promatranog u njegovoj arhitektonskoj cjelovitosti, iako je unutarnje podijeljen na isključiva vlasništva.
Stoga se izuzimaju svi krovovi raznih zanatskih pogona, očito privatne naravi.
Vlasništvo svih zajedničkih stvari pripada svim suvlasnicima razmjerno vrijednosti svake jedinice i prema tisućitim dijelovima dodijeljenima svakoj nekretnini.
Predmetna nekretnina sudjeluje u održavanju zajedničkih dijelova cijelog kompleksa, i to kondominijalnih površina, protupožarne mreže, mreže tehničkih voda, prema sljedećim tisućitim udjelima: TORRE NORD ukupno 89,169‰. Unutar cijele torre nord 5,976‰.

Postoji završna prijava radova, koja međutim nije usklađena s trenutnim stanjem nekretnine. Nekretnina, prema izmjerama koje su proveli savjetnici, nije usklađena s prijavljenim konačnim stanjem. Za vraćanje građevinske usklađenosti nekretnine može se podnijeti postupak utvrđivanja usklađenosti temeljem čl. 209 Regionalnog zakona br. 65/2014 i naknadnih izmjena i dopuna, uz plaćanje pripadajućih kazni.
Posebno, navedene neusklađenosti nisu bitne promjene, ali su ipak sanabilne uz prethodno plaćanje pristojbi i kazni.

Katastar zgrada Općine Crespina Lorenzana na Listu 1:
Čestica 539 - Podbr. 68 - Kategorija F/3 u izgradnji
Čestica 539 - Podbr. 1 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (resede, galerije i trg)
Čestica 539 - Podbr. 16 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište, dizalo i hodnik)
Čestica 539 - Podbr. 22 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (kotlovnica)
Čestica 539 - Podbr. 23 - Zajedničko dobro koje se ne evidentira (stubište za pristup podzemnoj etaži)

Za dodatne informacije konzultirajte procjenu i priloženu dokumentaciju
  • Površina: 110 m2