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IN ASTA Pezzu di fabbricatu a usu direzziunali a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciali di Lavoria, Località Lavoria, Frazioni Cenaia - LOTTO 25

Pezzu di fabbricatu ca s’affaccia supra u latu ovest, situatu ô 2° pianu di l’edificiu "chiamatu TORRE NORD" e precisamente chiddu a destra pi cu guarda u cumplessu dâ Via Provinciali di Lavoria. I locali hannu n’autizza di m 3,30 e sunnu destinati a attività direzziunali. La struttura interna s’havi a cunsidirari a grezzu.
È annessu u subalternu 75 ca rapprisenta la terrazza esclusiva posta longu tuttu u fronte nord, la cui estinzioni cumprenni puru l’affacciu e li vetrati di l’unità cunfinanti, rapprisintata dû terrazzinu dû sub 74 e precisamente u sub. 76.
Li porzioni di terrazzu 'n quistioni hannu a essiri spartuti cu apposite strutturi stabbili.
Sta porzioni di immòbbili è dotata di granni superfici vetrati e di portuni d’ingressu blindatu.
La superficî cummirciali di cui supra risulta pari a circa 110,00 mq oltri a l’incidenza dâ quota di prupietà indivisa supra la terrazza.
Si trasi ô beni di na scala interna cunduminiali cu ascensuri ancora non funziunanti e individuatu dû Sub 16.
Si havi a specificari ca di stu subalternu 16 si trasi â cupertura chiana rapprisintata dû sub. 44 attraversu na predisposizioni e na futura posa in opera di lucernariu trasparenti cu scala ritràttili.

Prupietà cumuni:
U cumplessu polifunzionali unni è situatu u beni in vinnita, havi nu regolamentu di cunduminiu ca regula la funziunalità e la gestione di tuttu u cumplessu pi l’usu dî vari unità, dî cosi cumuni, li gallerii, la chiazza interna cu la funtana, tutti li cuperturi di natura cunduminiali, tutti l’arii di sedimi puru destinati a virdi, la ripartizioni dî spisi, la tutela dû decoru dû Compartu nâ so tutalità e in particulari puru la gestione di eventuali impianti di energia rinnuvàbbili ca putissiru cumpletari tuttu u cumplessu.
Sunnu parti cumuni tutti li parti dû cumplessu vistu nâ so unità architettonica e civilistica, puru cu diversi destinazioni d’usu, e cioè chiddi parti indivisibbili e d’interessi cumuni pi la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la cunservazioni dû cumplessu. Sunnu tali:
- u suolu unni sorginu li vari edifici di natura cunduminiali, li funnazioni, la struttura purtanti cu u tettu di cupertura e tuttu chiddu ca, pi destinazioni e usu, è di interessi cumuni secunnu u C.C. vigenti;
- tutti l’arii d’interessi cumuni richiamati nti l’atti di pruvinenza e, comu si sia, d’interessi ginirali pi li funzioni previsti dintra u Compartu;
- l’impianti, li reti di scaricu cu li vari vaschi di raccolta finu a l’ingressu dî singuli prupietà;
- li vari dipòsiti previsti ô pianu interratu pi u ricùpiru di l’acqui reflui e/o meteorichi da riutilizzari ntô ciclu produttivu o limitatamenti ô suli servizî iggienici, trattànnusi di acqui non potàbbili;
- li culonni montanti di l’energia elettrica, di l’acqua e dî reti d’interessi cumuni finu a l’ingressu dî singuli prupietà;
- tutta la viabilità privata di serviziu ô cumplessu, cumpresa chidda dô pianu interratu destinatu ê locali di autorimessa;
- u decoru e l’immàggini dû cumplessu vistu nâ so unità architettonica puru si è spartutu dintra 'n prupietà esclusivi.
S’hannu ad escludiri dunque tutti li cuperturi dî vari opifici artigianali, ovviamenti di natura privata.
La prupietà di tutti li cosi cumuni apparteni a tutti li cundòmini 'n prupurzioni ô valori di ciascuna unità e secunnu li millèsimi attribuiti a ciascun beni.
U beni in quistioni cuntribbuisci â manutenzioni dî parti cumuni di tuttu u cumplessu e precisamente l’arii cunduminiali, la rete antincendiu, la rete d’acqui tecnichi, secunnu li seguenti quoti millesimali: TORRE NORD cumplissivamenti 89,169‰. All’interioru dâ torre nord 5,976‰.

È prisenti na fini lavori ca però non risulta cunfurmi ô statu attuali di l’immòbbili. L’immòbbili, dî rilievi fatti dî cunsulenti, risulta non cunfurmi ô statu finali prisintatu. Pi ristàurari la cunfurmità edilizia di l’immòbbili si pò prisintari na pratica di accirtamentu di cunfurmità secunnu l’art. 209 dâ Liggi Riggiunali n.65/2014 e ss.mm.ii. cu u pagamentu dî sanzioni rilativi.
In particulari, li diffurmità indikati non sunnu variazioni essenziali, ma sunnu comunque sanàbbili previo u pagamentu di oneri e sanzioni.

Catastu Fabbricati dû Cumuni di Crespina Lorenzana ô Fogghiu 1:
Particella 539 - Sub 68 - Categoria F/3 in corsu di custruzzioni
Particella 539 - Sub 1 - Beni cumuni non censìbbili (resede, gallerii e chiazza)
Particella 539 - Sub 16 - Beni cumuni non censìbbili (vanu scala, ascensuri e ballatòiu)
Particella 539 - Sub 22 - Beni cumuni non censìbbili (centrali termica)
Particella 539 - Sub 23 - Beni cumuni non censìbbili (scala d’accessu ô pianu interratu)

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