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IN ASTA Porzion de fabbricad ad üss direzional a Crespina Lorenzana (PI), Via Provinciale de Lavoria, Località Lavoria, Frazion Cenaia - LOT 25

Porzion de fabbricad che la g’ha l’afàcc sul front ovest, situàda al 2° pian de l’edifici "denominà TORRE NORD" e precisament quela a drèta per chi guarda el compless da la Via Provinciale de Lavoria. I local gh’àn on’altezza de ml 3,30 e hinn destinà a atività direzional. La strutura interna l’è de considerà al grezz.
L’è anness el subaltern 75 che el rapresenta la terrazza esclusiva mettüda longh tüt el front nord, de cui l’estension la comprend anca l’afàcc e i vetrad de l’unità confinanta, rapresentàda dal terrazzo del sub 74 e precisament el sub. 76.
I porzion de terrazzo in question i gh’han de vess suddivis con apòsita struture stabili.
Questa porzion d’immòbil la gh’è dotàda de grand superfìcie vetrad e de portoncin d’ingress blindà.
La superfìcie comercial de cui ai premess la risulta pari a circa 110,00 mq olter a l’incidensa de la quota de proprietà indivisa sü la terrazza.
Se riva al ben da on van scala intern condominial corredà de ascensor minga anmò in funzione e identificà col Sub 16.
L’è de specificà che da quel subaltern 16 se riva a la cupertura piana rapresentàda dal sub. 44 atravèrs ona predisposizion e ona futura posa in òpera de lucernari trasparent dotà de scala retràttila.

Proprietà comun:
El compless polifunzional indò el se troeuv el ben in vendita el g’ha on regolament de condòmini che el presidia la funzionalità e la gestion de tüt el compless per la fruizion de i var unità, de i ben comun, i galerìe, la piassa interna con la fontana, tüt i cupertur de natura condominial, tüt i aree de sedim anca destinate a verd, la ripartizion di spes, la tutela del decoro del Comparto in tuta la so totalità e in particolar anca la gestion de eventual impiant de energia rinovàbil che podarien completà tüt el compless.
Costitüssen part comun tüt i part del compless vedüü in la so unità architetònica e civilistica, anca se con var destinazion d’üss, e völer dì quei part indivisìbil e d’interess comun per la salvaguardia, la tutela, l’integrità e la conservazion del compless. I èn:
- el terren sü cui i sörzen i var edifici de caràter condominial, i fondazion, la strutura portanta col tett de cupertura e quant’alter per destinazion e üss d’interess comun ai sens del C.C. vigent;
- tüt i aree d’interess comun richiamà nei att de provenienza e in ogni cas d’interess general per i funzion previst dentar del Comparto;
- i impiant, le ret de scarich con le var vasche de racolta fin a l’ingress de le singole proprietà;
- i var depòsit previst nel pian interràt per el recuper de l’acque reflüe e/o meteoriche de riusà nel cicel produtìv o, limitadament ai sol servìzi igiènich, tratàndos de acque minga potàbil;
- le colone montanti de l’energia eletrica, de l’acqua e de le ret d’interess comun fin a l’ingress de le singole proprietà;
- tuta la viabilità privada de servìzi al compless, compres quela nel pian interàt destinà ai local de autorimessa;
- el decoro e l’immàgin del compless vedüü in la so unità architetònica, anca se suddivis internament in proprietà esclusive.
Per tant, hinn da intendes escluse tüt le cuperture di var opifici artigianal, ovviament de natura privatistica.
La proprietà de tüt i ben comun la perten a tüt i condomìn in proporzion al valor de ciascuna unità e second i millesim atribuì a ciascun ben.
El ben in question el concor a la manutenzion di part comun de tüt el compless e precisament le aree condominial, la ret antincendi, la ret acque tecniche, second ste quote millesimali: TORRE NORD complessivament 89,169‰. A l’intern de la torre nord 5,976‰.

L’è present ona fin lavor che però la risulta minga conforma a l’istàt atual de l’immòbil. L’immòbil, di riliev fatt di consulènt, el risulta minga conform a l’istàt final presentà. Per ristabilì la conformità edilìzia de l’immòbil la se pö presentà ona pratica de accertament de conformità in bas a l’art. 209 de la Legge Regionale n.65/2014 e ss.mm.ii. con el pagament de le relative sanzion.
In particolar, le diformità indicàde hinn minga variazion essenzìal, ma hinn però sanàbil previa el pagament de oner e sanzion.

Catàst Fabbricàt del Comun de Crespina Lorenzana al Fòi 1:
Particella 539 - Sub 68 - Categorìa F/3 in cors de costruzion
Particella 539 - Sub 1 - Ben comun minga censìbil (resede, galerìe e piassa)
Particella 539 - Sub 16 - Ben comun minga censìbil (van scala, ascensor e ballatòi)
Particella 539 - Sub 22 - Ben comun minga censìbil (centrala termica)
Particella 539 - Sub 23 - Ben comun minga censìbil (scala d’access al pian interràt)

Per alter informazion consultà la perìzia e la documentazion in alegàt