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Terreno edificável em Gazzola (PC), Localidade Boffalora - LOTE 39

Terreno em leve declive, não edificado e inculto, em parte plantado e parcialmente cercado em direção à estrada municipal Paderna Boffalora, a partir da qual pode ocorrer o acesso.

A área do Lote 13, nos termos do PUE convencionado, tem os seguintes padrões urbanísticos: SF m² 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 m³).
A potencialidade edificatória da P. 155, nos termos da convenção urbanística, é calculada de modo proporcional à do "lote 13" e em particular:
- No que diz respeito à Superfície Útil: SF lote 13 / SU lote 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 m²
- No que diz respeito ao Volume Útil: SF lote 13 / VU lote 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 m³

A P. 155 ocupa, salvo verificações da correspondência dos limites, grande parte do Lote 13 da Convenção Urbanística; a superfície cadastral da P. 155 (1.580 m²) é ligeiramente menor do que a superfície do lote 13 indicada na Convenção (1.859,12 m²).

A parcela 149, como relatado no Certificado de Destinação Urbanística emitido pelo Município de Gazzola em data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), está assim classificada:
- R.U.E. aprovado com deliberação do C.C. n. 3 de 4/4/2014: ÂMBITOS EM PUE CONVENCIONADOS: turístico residenciais normais e de tipo misto.
- P.U.G. ADOTADO com deliberação do C.C. n. 2 de 22/3/2022: PUG 3: ÂMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciais VIN 1.1: MORFOLOGIA DO TERRITÓRIO: Sistema dos cumes e da colina.
- VARIANTE AO PTCP em vigor aprovada com ato da C.P. n. 69 de 2/7/2010: Zonas de valência ambiental local. Sistema dos cumes e da colina.

Cadastro de Terrenos do Município de Gazzola na Folha 39:
Parcela 155 - Seminativo - Classe 4 - Consistência 1.580 m² - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98