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Terreno da fabbricà a Gazzola (PC), Localtà Boffalora - LOTTO 39

Terreno un po' in pendenza, gnente fabbricato e incolto, in parte piantumato e un po' recintato verso la strada comunale Paderna Boffalora da dove si pò entrà.

Il sedime del Lotto 13, a norma del PUE convenzionato, c'ha questi standard urbanistici: SF mq 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 mc).
La potenzialità edificatoria della P. 155, a norma della convenzione urbanistica, si calcola in modo proporzionale a quella del "lotto 13" e in particolare:
- Pe' quanto riguarda la Superficie Utile: SF lotto 13 / SU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 mq
- Pe' quanto riguarda il Volume Utile: SF lotto 13 / VU lotto 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 mc

La P. 155 occupa, salvo verifiche della corrispondenza dei confini, gran parte del Lotto 13 della Convenzione Urbanistica; la superficie catastale della P. 155 (1.580 mq) è un po' più piccola della superficie del lotto 13 indicata nella Convenzione (1.859,12 mq).

La particella 149 come riportato nel Certificato di Destinazione Urbanistica rilascato dal Comune di Gazzola in data 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), è classificata così:
- R.U.E. approvato con delibera di C.C. n. 3 del 4/4/2014: AMBITI IN PUE CONVENZIONATI: turistico residenziali normali e di tipo misto.
- P.U.G. ADOTTATO con delibera di C.C. n. 2 del 22/3/2022: PUG 3: AMBITI URBANI CONSOLIDATI: Turistico Residenziali VIN 1.1: MORFOLOGIA DEL TERRITORIO: Sistema dei crinali e della collina.
- VARIANTE AL PTCP vigente approvata con atto di C.P. n. 69 del 2/7/2010: Zone di valenza ambientale locale. Sistema dei crinali e della collina.

Catasto Terreni del Comune di Gazzola al Foglio 39:
Particella 155 - Seminativo - Classe 4 - Consistenza 1.580 mq - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98