Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Οικοδομήσιμη γη στη Gazzola (PC), Τοποθεσία Boffalora - ΤΜΗΜΑ 39

Γη με ελαφρά κλίση, άκτιστη και ακαλλιέργητη, εν μέρει φυτεμένη και εν μέρει περιφραγμένη προς τη δημοτική οδό Paderna Boffalora από την οποία μπορεί να γίνει η πρόσβαση.

Το ίχνος του Τμήματος 13, σύμφωνα με το συμβεβλημένο PUE, έχει τα ακόλουθα πολεοδομικά πρότυπα: SF τ.μ. 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 κ.μ.).
Η οικοδομική δυνατότητα του Τεμ. 155, σύμφωνα με την πολεοδομική σύμβαση, υπολογίζεται αναλογικά με εκείνη του «τμήματος 13» και συγκεκριμένα:
- Όσον αφορά την Ωφέλιμη Επιφάνεια: SF τμήμα 13 / SU τμήμα 13 = SF Τεμ. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU Τεμ. 155 = 296,00 τ.μ.
- Όσον αφορά τον Ωφέλιμο Όγκο: SF τμήμα 13 / VU τμήμα 13 = SF Τεμ. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU Τεμ. 155 = 852,00 κ.μ.

Το Τεμ. 155 καταλαμβάνει, με την επιφύλαξη επαλήθευσης της αντιστοιχίας των ορίων, μεγάλο μέρος του Τμήματος 13 της Πολεοδομικής Σύμβασης· η κτηματολογική επιφάνεια του Τεμ. 155 (1.580 τ.μ.) είναι ελαφρώς μικρότερη από την επιφάνεια του τμήματος 13 που αναφέρεται στη Σύμβαση (1.859,12 τ.μ.).

Το τεμάχιο 149, όπως αναφέρεται στο Πιστοποιητικό Πολεοδομικού Προορισμού που εκδόθηκε από τον Δήμο Gazzola στις 12/04/2025 με αρ. πρωτ. 1653 (DOC. 11), ταξινομείται ως εξής:
- R.U.E. που εγκρίθηκε με απόφαση του Δ.Σ. αρ. 3 της 4/4/2014: ΠΕΡΙΟΧΕΣ ΣΕ ΣΥΜΒΕΒΛΗΜΕΝΑ PUE: τουριστικές-οικιστικές κανονικές και μικτού τύπου.
- P.U.G. ΠΟΥ ΥΙΟΘΕΤΗΘΗΚΕ με απόφαση του Δ.Σ. αρ. 2 της 22/3/2022: PUG 3: ΑΣΤΙΚΕΣ ΠΑΓΙΩΜΕΝΕΣ ΠΕΡΙΟΧΕΣ: Τουριστικές-Οικιστικές VIN 1.1: ΜΟΡΦΟΛΟΓΙΑ ΤΟΥ ΕΔΑΦΟΥΣ: Σύστημα κορυφογραμμών και λόφων.
- ΤΡΟΠΟΠΟΙΗΣΗ ΤΟΥ ΙΣΧΥΟΝΤΟΣ PTCP που εγκρίθηκε με πράξη της C.P. αρ. 69 της 2/7/2010: Ζώνες τοπικής περιβαλλοντικής αξίας. Σύστημα κορυφογραμμών και λόφων.

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Gazzola στο Φύλλο 39:
Τεμάχιο 155 - Αρόσιμο - Κατηγορία 4 - Έκταση 1.580 τ.μ. - R.D. 4,08 € - R.A. 8,98 €