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Terreno edificable en Gazzola (PC), Localidad Boffalora - LOTE 39

Terreno en ligera pendiente, no edificado y sin cultivar, en parte plantado y parcialmente cercado hacia la carretera municipal Paderna Boffalora desde la cual puede realizarse el acceso.

El emplazamiento del Lote 13, a efectos del PUE conveniado, tiene los siguientes estándares urbanísticos: SF m² 1.859,12 - SU 348,72 - VU 1.002,57 mc).
La potencialidad edificatoria de la P. 155, a efectos del convenio urbanístico, se calcula de forma proporcional a la del "lote 13" y en particular:
- En cuanto a la Superficie Útil: SF lote 13 / SU lote 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x SU P. 155 = 296,00 m²
- En cuanto al Volumen Útil: SF lote 13 / VU lote 13 = SF P. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x VU P. 155 = 852,00 mc

La P. 155 ocupa, salvo verificaciones de la correspondencia de los límites, gran parte del Lote 13 del Convenio Urbanístico; la superficie catastral de la P. 155 (1.580 m²) es ligeramente menor que la superficie del lote 13 indicada en el Convenio (1.859,12 m²).

La parcela 149, como se indica en el Certificado de Destino Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gazzola en fecha 12/04/2025 prot. 1653 (DOC. 11), se clasifica así:
- R.U.E. aprobado con acuerdo del C.C. n.º 3 del 4/4/2014: ÁMBITOS EN PUE CONVENIADOS: turístico residenciales normales y de tipo mixto.
- P.U.G. ADOPTADO con acuerdo del C.C. n.º 2 del 22/3/2022: PUG 3: ÁMBITOS URBANOS CONSOLIDADOS: Turístico Residenciales VIN 1.1: MORFOLOGÍA DEL TERRITORIO: Sistema de las crestas y de la colina.
- VARIANTE AL PTCP vigente aprobada con acto de C.P. n.º 69 del 2/7/2010: Zonas de valor ambiental local. Sistema de las crestas y de la colina.

Catastro de Terrenos del Ayuntamiento de Gazzola en la Hoja 39:
Parcela 155 - Sembradío - Clase 4 - Consistencia 1.580 m² - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98