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Bebaubares Grundstück in Gazzola (PC), Ortschaft Boffalora - LOS 39

Grundstück in leichter Hanglage, unbebaut und unkultiviert, teilweise bepflanzt und teilweise eingezäunt zur Gemeindestraße Paderna Boffalora, von der aus der Zugang erfolgen kann.

Die Grundstücksfläche des Loses 13 hat gemäß dem vereinbarten PUE folgende städtebauliche Standards: GF m² 1.859,12 - NF 348,72 - NV 1.002,57 m³).
Die Bebaubarkeit des Flst. 155 wird gemäß der städtebaulichen Vereinbarung proportional zu der des "Loses 13" berechnet und insbesondere:
- Bezüglich der Nutzfläche: GF Los 13 / NF Los 13 = GF Flst. 155 / x; 1.859,12/ 348,72 = 1.580 / x NF Flst. 155 = 296,00 m²
- Bezüglich des Nutzvolumens: GF Los 13 / NV Los 13 = GF Flst. 155 / x; 1.859,12 / 1.002,57 = 1.580 / x NV Flst. 155 = 852,00 m³

Das Flst. 155 nimmt, vorbehaltlich der Überprüfung der Übereinstimmung der Grenzen, einen großen Teil des Loses 13 der städtebaulichen Vereinbarung ein; die Katasterfläche des Flst. 155 (1.580 m²) ist etwas kleiner als die im Vertrag angegebene Fläche des Loses 13 (1.859,12 m²).

Das Flurstück 149, wie im vom Gemeinde Gazzola am 12.04.2025 unter Prot. 1653 ausgestellten Zeugnis über die städtebauliche Bestimmung (DOC. 11) angegeben, ist wie folgt klassifiziert:
- R.U.E. genehmigt mit Beschluss des C.C. Nr. 3 vom 4.4.2014: BEREICHE IN VEREINBARTEN PUE: normale und gemischte touristisch-residenzielle.
- P.U.G. ANGENOMMEN mit Beschluss des C.C. Nr. 2 vom 22.3.2022: PUG 3: KONSOLIDIERTE STÄDTISCHE BEREICHE: Touristik-Residenziell VIN 1.1: MORPHOLOGIE DES GEBIETS: System der Bergrücken und des Hügels.
- ÄNDERUNG DES GELTENDEN PTCP genehmigt mit Akt der C.P. Nr. 69 vom 2.7.2010: Zonen von lokaler Umweltbedeutung. System der Bergrücken und des Hügels.

Liegenschaftskataster der Gemeinde Gazzola, Blatt 39:
Flurstück 155 - Ackerland - Klasse 4 - Bestand 1.580 m² - R.D. € 4,08 - R.A. € 8,98