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Masseria Belmonte em Crispiano (TA), Localidade Belmonte - LOTE 4

O imóvel está cadastrado no Cadastro de Edifícios da Comuna de Crispiano na Folha 74:
Parcela 697 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 3 - V.C. € 61,97
Parcela 699 - Sub 1 - Categoria C/2 - Classe 3 - V.C. € 69,41
Parcela 22 - Sub 2 e Sub 3

Os terrenos estão cadastrados no Cadastro de Terrenos da Comuna de Crispiano na Folha 74:
Parcelas 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

A Masseria Belmonte está localizada a 16 km da cidade de Taranto, incluída na área protegida do Parque Natural Regional das Gravinas, criado em 2005 para proteger o patrimônio paisagístico e faunístico.
O imóvel denominado "Masseria Belmonte" possui estrutura de alvenaria e é dividido em vários níveis, cada um com destinação e caracterização diferentes. A fachada principal, acessível por uma entrada específica, é composta por uma parte central em dois andares, distribuídos por escada interna, e por uma parte mais baixa localizada lateralmente, em um único andar. Esta parte é dividida em três ambientes, cada um acessível diretamente do exterior e coberto por abóbadas. Outras salas estão localizadas no térreo, entre as duas escadas externas. São sempre salas de serviço, com pequenos armários laterais e uma sala com forno/lareira. O primeiro andar é composto por três ambientes, dois dos quais comunicantes e com vista direta para a fachada principal. O terceiro ambiente tem vista para a fachada traseira e é caracterizado por uma sucessão de salas, uma das quais com lareira. De uma dessas salas, chega-se ao terraço externo que oferece uma vista panorâmica do entorno onde a masseria está localizada.
A masseria é acessível por um caminho não asfaltado que parte da Via Lecce. A partir deste caminho, por meio de uma trilha secundária, chega-se à parte traseira do imóvel e aos terrenos adjacentes. De fato, o bem está cercado por terrenos, delimitados por muros de pedra seca, em parte cultivados com oliveiras e em parte não cultivados, terrenos nos quais estão localizados edifícios secundários.
Os terrenos estão localizados em:
- Zona "E - Agrícola" da Variante ao Plano de Fabricação vigente, permitindo a construção da casa rural e de acessórios para ferramentas, abrigo de animais e depósito de produtos. É possível solicitar a derrogação das normas indicadas para construções de tipo industrial a serviço da agricultura, desde que reconhecidas de interesse público.
- Restrição Paisagística Galasso L. 431/85 e estão localizados em Ambientes Distintos Série n. 2 - Decretos Galasso do PUTT/Paisagem
- Ambientes Distintos Série n. 11 - Ambientes Territoriais Estendidos B "Relevante" do PUTT/Paisagem
- Restrição Parque da Terra das Gravinas.
- Restrição ENAC - CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeroporto de Taranto - Grottaglie "Marcello Arlotta", nas "Áreas afetadas por superfícies de delimitação de obstáculos que perfuram o terreno natural"

Informamos que a quota parte identificada com a parcela 22 - sub 4 é de propriedade de um particular e está excluída desta venda.