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Masseria Belmonte in Crispiano (TA), Ort Belmonte - LOTTO 4

Das Gebäude ist im Kataster der Gebäude der Stadt Crispiano im Blatt 74 registriert:
Teilchen 697 - Sub 1 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - R.C. € 61,97
Teilchen 699 - Sub 1 - Kategorie C/2 - Klasse 3 - R.C. € 69,41
Teilchen 22 - Sub 2 und Sub 3

Die Grundstücke sind im Kataster der Grundstücke der Stadt Crispiano im Blatt 74 registriert:
Teilchen 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

Die Masseria Belmonte befindet sich 16 km von der Stadt Tarent entfernt und ist Teil des Naturschutzgebiets Parco Naturale Regionale Delle Gravine, das 2005 gegründet wurde, um das Landschafts- und Tiererbe zu schützen.
Das Gebäude namens "Masseria Belmonte" hat eine Tragstruktur aus Mauerwerk und ist auf mehreren Ebenen angelegt, jede mit unterschiedlicher Bestimmung und Charakterisierung. Die Hauptfassade, die über einen separaten Eingang zugänglich ist, besteht aus einem zentralen Teil auf zwei Etagen, die über eine interne Treppe verteilt sind, und einem seitlich angeordneten niedrigeren Teil auf einer Ebene. Dieser Teil ist in drei Räume unterteilt, die jeweils direkt von außen zugänglich sind und mit einem Gewölbe bedeckt sind. Weitere Räume befinden sich immer im Erdgeschoss, zwischen den beiden externen Treppen. Es handelt sich dabei um Servicebereiche mit kleinen seitlichen Abstellräumen und einem Raum mit Backofen/Kamin. Das erste Stockwerk besteht aus drei Räumen, von denen zwei miteinander verbunden sind und direkten Zugang zur Hauptfassade haben. Der dritte Raum hingegen öffnet sich zur Rückseite und ist durch eine Abfolge von Räumen gekennzeichnet, wobei einer einen Kamin hat. Von einem dieser Räume gelangt man auf die Außenterrasse, von der aus man einen Panoramablick auf die Umgebung der Masseria hat.
Die Masseria ist über einen unbefestigten Weg erreichbar, der von der Via Lecce abzweigt. Über diesen Weg und einen Nebenpfad erreicht man die Rückseite des Gebäudes und die angrenzenden Ländereien. Das Anwesen ist von trockenen Steinmauern umgeben, teilweise mit Olivenbäumen bepflanzt und teilweise brachliegend, auf denen sich Nebengebäude befinden.
Die Ländereien liegen in folgenden Zonen:
-"E - Agrar" des geltenden Bebauungsplans, der den Bau des Bauernhauses und der Zubehörgebäude für Werkzeuge, Tierunterkünfte und Lagerung von Produkten ermöglicht. Es ist möglich, eine Ausnahmegenehmigung von den angegebenen Vorschriften für Industriebauten im Dienste der Landwirtschaft zu beantragen, sofern sie als im öffentlichen Interesse anerkannt gelten.
-Landschaftsschutzverordnung Galasso L. 431/85 und fallen in Distinct Areas Series No. 2 - Galasso Decrees of PUTT/Landscape
-Distinct Areas Series No. 11 - Extended Territorial Areas B "Relevant" of PUTT/Landscape
-Schutzgebiet Parco della Terra delle Gravine.
-ENAC-Verpflichtung - CdN Art. 707 D.L. 15/03/2006 Nr. 151 Flughafen Tarent - Grottaglie "Marcello Arlotta", in den "Bereichen, die von Oberflächen begrenzt sind, die den natürlichen Boden durchdringen"

Es wird darauf hingewiesen, dass der Anteil, der mit dem Teilchen 22 - Sub 4 gekennzeichnet ist, im Besitz einer Privatperson ist und nicht Gegenstand dieses Verkaufs ist.