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Masseria Belmonte à Crispiano (TA), Localité Belmonte - LOTTO 4

Le bien est enregistré au Cadastre des Bâtiments de la Commune de Crispiano à la Feuille 74:
Parcelle 697 – Sub 1 – Catégorie C/2 – Classe 3 – R.C. € 61,97
Parcelle 699 – Sub 1 – Catégorie C/2 – Classe 3 – R.C. € 69,41
Parcelle 22 – Sub 2 et Sub 3

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Crispiano à la Feuille 74:
Parcelles 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte est située à 16 km de la ville de Tarente, incluse dans la zone protégée du Parc Naturel Régional des Gravines, créé en 2005 pour protéger le patrimoine paysager et faunistique.
Le bâtiment appelé "Masseria Belmonte" présente une structure porteuse en maçonnerie et est articulé sur plusieurs niveaux, chacun ayant une destination et une caractérisation différentes. La façade principale, accessible par une entrée spécifique, est composée d'une partie centrale sur deux étages, desservis par un escalier intérieur, et d'une partie plus basse située sur le côté, sur un seul étage. Cette partie est divisée en trois pièces, chacune accessible directement depuis l'extérieur et couverte en voûte. D'autres pièces se trouvent toujours au rez-de-chaussée, entre les deux escaliers extérieurs. Il s'agit toujours de pièces de service, avec de petits débarras latéraux et une pièce avec four/cheminée. Le premier étage se compose de trois pièces, dont deux communicantes avec vue directe sur la façade principale. La troisième pièce donne sur la façade arrière et est caractérisée par une succession de pièces, dont une avec cheminée. Depuis l'une de ces pièces, on accède à la terrasse extérieure offrant une vue panoramique sur l'environnement dans lequel se trouve la masseria.
On peut accéder à la masseria par un chemin non goudronné partant de la Via Lecce. De ce chemin, par un sentier secondaire, on atteint l'arrière du bâtiment et les terrains adjacents. En effet, le bien est entouré de terrains, délimités par des murets en pierre sèche, en partie plantés d'oliviers et en partie en friche, terrains sur lesquels se trouvent des bâtiments secondaires.
Les terrains se trouvent dans la zone :
-"E – Agricole" de la Variante au Plan de Fabrication en vigueur, permettant la construction de la maison rurale et des accessoires pour outils, abri pour animaux et stockage de produits. Il est possible de demander une dérogation aux règles indiquées pour les constructions de type industriel au service de l'agriculture, à condition qu'elles soient reconnues d'intérêt public.
-Contrainte Paysagère Galasso L. 431/85 et se trouvent dans des Domaines Distincts Série n. 2 – Décrets Galasso du PUTT/Paysage
-Domaines Distincts Série n. 11 – Domaines Territoriaux Etendus B "Important" du PUTT/Paysage
-Contrainte Parc des Terres des Gravines.
-Contrainte ENAC – CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aéroport de Tarente – Grottaglie "Marcello Arlotta", dans les "Zones concernées par les surfaces de délimitation des obstacles qui percent le sol naturel"

Il est à noter que la quote-part identifiée par la parcelle 22 - sub 4 est la propriété d'un particulier et est exclue de la présente vente.