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Masseria Belmonte en Crispiano (TA), Localidad Belmonte - LOTE 4

La propiedad está registrada en el Catastro de Edificios del Municipio de Crispiano en la Hoja 74:
Parcela 697 - Sub 1 - Categoría C/2 - Clase 3 - V.R. € 61,97
Parcela 699 - Sub 1 - Categoría C/2 - Clase 3 - V.R. € 69,41
Parcela 22 - Sub 2 y Sub 3

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Crispiano en la Hoja 74:
Parcelas 14-16-17-22-32-100-104-232-273-274-275-400-401-23-24-48-49-107-108-123-125-459-460-461-8-21-22-26-28-29-50-122-259-267-456-457-458-106-124

La Masseria Belmonte se encuentra a 16 km de la ciudad de Tarento, incluida en el área protegida del Parque Natural Regional de las Gravine, establecido en 2005 para proteger el patrimonio paisajístico y faunístico.
La propiedad denominada "Masseria Belmonte" tiene una estructura portante de mampostería y está distribuida en varios niveles, cada uno con diferente destino y caracterización. La fachada principal, accesible desde una entrada específica, está compuesta por una porción central distribuida en dos plantas, conectadas por una escalera interna, y por una porción más baja ubicada lateralmente, dispuesta en una sola planta. Esta porción se divide en tres ambientes, cada uno accesible directamente desde el exterior y cubierto con bóveda. Otros locales se encuentran en la planta baja, entre las dos escaleras exteriores. Estos son siempre espacios de servicio, con pequeños trasteros laterales y una habitación con horno/chimenea. El primer piso consta de tres ambientes, dos de los cuales son comunicantes y tienen vistas directas a la fachada principal. El tercer ambiente tiene vistas a la fachada trasera y está caracterizado por una sucesión de locales, uno de los cuales tiene chimenea. Desde uno de estos locales se accede a la terraza exterior que permite una vista panorámica del entorno en el que se encuentra la masseria.
Se puede acceder a la masseria a través de un camino sin asfaltar que parte de Via Lecce. Desde este camino, a través de un sendero secundario, se llega a la parte trasera de la propiedad y a los terrenos adyacentes. De hecho, la propiedad está rodeada de terrenos, delimitados por muros de piedra seca, en parte cultivados como olivar y en parte en barbecho, terrenos en los que se encuentran edificios secundarios.
Los terrenos se encuentran en la zona:
-"E - Agrícola" de la Variante al Plan de Fabricación vigente, permitiendo la construcción de la casa rural y accesorios para herramientas, refugio de animales y almacenamiento de productos. Es posible solicitar una excepción a las normas indicadas para las construcciones de tipo industrial al servicio de la agricultura, siempre que se reconozcan de interés público.
-Vínculo Paisajístico Galasso L. 431/85 y se encuentran en Ámbitos Distintos Serie n. 2 - Decretos Galasso del PUTT/Paisaje
-Ámbitos Distintos Serie n. 11 - Ámbitos Territoriales Ampliados B "Relevante" del PUTT/Paisaje
-Vínculo Parque de la Tierra de las Gravine.
-Vínculo ENAC - CdN art. 707 D.L. 15/03/2006 n. 151 Aeropuerto de Tarento - Grottaglie "Marcello Arlotta", en las "Áreas afectadas por superficies de delimitación de obstáculos que perforan el terreno natural"

Se informa que la cuota parte identificada con la parcela 22 - sub 4 es propiedad de un privado y está excluida de la presente venta.