Mieszkanie z piwnicą i zadaszonym miejscem parkingowym na aukcji w Rzymie

NA AUKCJI Mieszkanie z piwnicą i zadaszonym miejscem parkingowym w Rzymie, Viale Luigi Moretti 27 - LOTTO 1 - ZBIERANIE OFERT

Nieruchomości są częścią budynku mieszkalnego wielorodzinnego położonego w peryferyjnej dzielnicy Gminy Rzym, w obszarze XII Dzielnicy, w strefie mieszanej, głównie mieszkalnej, a w mniejszym stopniu rolniczej, z dobrą infrastrukturą i usługami, z przystankiem Moretti/Pisana linii 882 autobusu w odległości około 200 metrów, a także stacją Rzym Aurelia i stacją metra B Cornelia, obie w odległości około 5 km.
Mieszkanie ma powierzchnię użytkową wynoszącą 89 m².
Dostęp do budynku odbywa się bezpośrednio z Via Luigi Moretti, od strony głównej elewacji, natomiast dostęp do piwnicy, znajdującej się z tyłu, odbywa się z działki z nawierzchnią bitumiczną. Do budynku wchodzi się przez aluminiowe drzwi z szybami, które prowadzą do wspólnej klatki schodowej.
Mieszkanie będące przedmiotem wyceny znajduje się na pierwszym piętrze (lokal nr 8). Dostęp odbywa się przez drzwi antywłamaniowe, które prowadzą do strefy dziennej. Wewnątrz jest podzielone na jadalnię-salon, kuchnię, korytarz, łazienkę i 2 sypialnie, z wyłącznym podwórkiem wyłożonym kostką na dwóch stronach mieszkania.
Do piwnicy, znajdującej się na poziomie piwnicy (lokal nr 13B), wchodzi się z wspólnego korytarza przez metalowe drzwi; ma podłogę z betonu przemysłowego i instalację elektryczną w korytku.
Miejsce parkingowe znajduje się na poziomie piwnicy (lokal nr 11B) i można do niego dotrzeć z wspólnej alejki, do której z kolei wchodzi się z tyłu budynku przez automatycznie otwieraną bramę metalową.

Występują niewielkie nieprawidłowości i nie wydano certyfikatu użyteczności.

Należy zauważyć, że mieszkanie i piwnica są obecnie przedmiotem umowy najmu na cele mieszkalne z dnia 13/10/2019, która nie jest sprzeczna z procedurą.

Księgi wieczyste Gminy Rzym na Arkuszu 417:
Działka 751 - Sub 8 - Piętro 1-S1 - Lokal 8 - Kategoria A/2 - Klasa 3 - Powierzchnia 4,5 pomieszczenia - Dochód € 976,10
Działka 751 - Sub 57 - Piętro S1 - Lokal 11B - Kategoria C/6 - Klasa 5 - Powierzchnia 13 m² - Dochód € 68,48

Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o zapoznanie się z ekspertyzą i dokumentacją w załączniku