Appartement avec cave et place de parking couverte aux enchères à Rome

EN ENCHÈRE Appartement avec cave et place de parking couverte à Rome, Viale Luigi Moretti 27 - LOT 1 - COLLECTE DES OFFRES

Les biens immobiliers font partie d'un immeuble résidentiel multifamilial situé dans une zone périphérique de la Commune de Rome, dans le territoire du XIIe arrondissement, une zone mixte principalement résidentielle et dans une moindre mesure agricole, avec une bonne dotation de services et d'infrastructures, avec l'arrêt Moretti/Pisana de la ligne 882 de bus à environ 200 mètres, ainsi que la gare de Rome Aurelia et l'arrêt de métro B Cornelia, tous deux à environ 5 km.
L'appartement a une surface commerciale de 89 m².
L'accès à l'immeuble se fait directement par la Via Luigi Moretti, relativement à la façade principale, tandis que l'accès au sous-sol, situé à l'arrière, se fait par un terrain avec un sol en bitume. On accède au bâtiment par une porte en aluminium et en verre qui mène à l'escalier commun.
L'appartement objet de l'estimation est situé au premier étage (intérieur n.8). L'accès se fait par une porte blindée qui mène à la zone de jour. À l'intérieur, il est divisé en salle à manger-salon, cuisine, couloir, salle de bain et 2 chambres, cour exclusive pavée située sur deux côtés de l'appartement.
La cave, située au sous-sol (intérieur n. 13B), est accessible par le couloir commun via une porte en métal ; elle présente un sol en béton de type industriel et un système électrique sur canal.
La place de parking est située au sous-sol (intérieur n. 11B) et est accessible par la voie commune à laquelle on accède à son tour par l'arrière du bâtiment via un portail métallique à ouverture automatisée.

Il existe de légères irrégularités et le certificat d'habitabilité n'a pas été délivré.

Il est à noter que l'appartement et la cave sont actuellement soumis à un contrat de location à usage d'habitation du 13/10/2019 non opposable à la procédure.

Cadastre des bâtiments de la Commune de Rome au Feuillet 417 :
Parcelle 751 - Sous 8 - Étage 1-S1 - Intérieur 8 - Catégorie A/2 - Classe 3 - Consistance 4,5 pièces - Revenu € 976,10
Parcelle 751 - Sous 57 - Étage S1 - Intérieur 11B - Catégorie C/6 - Classe 5 - Consistance 13 m² - Revenu € 68,48

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