Fabriek op veiling in Trani (BT)

IN VEILING Fabriek in Trani, Via Barletta - VERZAMELING VAN BIEDINGEN -

De fabriek in veiling ligt in een centrale positie in de gemeente Trani, op slechts 1 km van de afrit Trani Nord van de SS16.
Hij heeft een totale oppervlakte van 3.576 m² met een bijbehorend erf van 1.195 m².
De fabriek is als volgt ingedeeld:
Perceel 74 – Sub. 3
• Deel van de loods met een totale oppervlakte van 1.039,00 m², waarin zich een kantoorblok met aangrenzende badkamer bevindt. De minimale en maximale hoogte van het pand is respectievelijk 6,50 en 8,00 m. De vloer is van beton met harsafwerking.
• Deel van de loods met een totale oppervlakte van 772,00 m² en een minimale en maximale hoogte van 6,50 en 9,20 m; aan de zijkant van dit deel van de loods bevindt zich een trapeziumvormige ruimte met een oppervlakte van 53,00 m² en een hoogte van 2,95 m. De vloer is van beton.
Perceel 93
• kleedkamers en toiletten met een oppervlakte van 63,00 m²;
• loods met een oppervlakte van 520,00 m² en een minimale en maximale hoogte van 6,30 m en 9,40 m. Vanuit deze loods heeft men aan de achterzijde toegang tot een extra ruimte van 14,00 m² en een hoogte van 3,00 m.
Op de buitenruimtes zijn diverse overkappingen aanwezig voor een totale overdekte oppervlakte van circa 770 m².
Er is een Enel-energiecabine in mede-eigendom voor een aandeel van 1/2.
Binnen de fabriek zijn de volgende goederen opgeslagen:
- nr. 1 brandbestrijdingsgroep;
- nr. 2 hefpompen met een reservoir van 3.000 liter;
- 3 kwintalen gemalen kunststof;
- nr. 7 metalen lockers;
- nr. 2 tanks/reservoirs voor brandstof met resten van speciaal afval (waarvan de verwijdering volgens de geldende regelgeving voor rekening en risico van de koper zal zijn);
- nr. 3 ijzeren platen 0,90 m x 4 m;
- restanten van verschillende producten zoals verven en verdunners (waarvan de verwijdering volgens de geldende regelgeving voor rekening en risico van de koper zal zijn), met metalen kast;

Er zij op gewezen dat er asbestcement aanwezig is op enkele daken van het complex (waarvan de sanering volgens de geldende regelgeving en alle daarmee samenhangende kosten voor rekening van de koper zullen zijn).

Er zijn bouwkundige/stedenbouwkundige/kadastrale onregelmatigheden aanwezig waarvan de regularisatie door de gerechtelijk deskundige (CTU) is geraamd op € 15.000,00. Zoals nader toegelicht in het taxatierapport van de CTU, zijn deze kosten in de waardebepaling van het pand verdisconteerd.   

Het pand is vrij van gebruik.
Kadaster Gebouwen van de Gemeente Trani, blad 13:
Perceel 74 - Sub. 3 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 10.711,50
Perceel 93 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 3.817,75
Perceel 97 - Sub. 2 - Categorie D/1 - Kadastraal inkomen € 559,30 (aandeel 1/2)
Kadaster Gronden van de Gemeente Trani, blad 13:
Perceel 95 - Wijngaard – Rendement R.D. € 13,73 – R.A. € 8,03 – opp. 818 m²
Perceel 96 – Wijngaard – Rendement R.D. € 14,10 – R.A. € 8,24 – opp. 840 m². 

Voor meer informatie raadpleegt u het taxatierapport en de bijgevoegde documentatie.