Industriebetrieb bei Auktion in Trani (BT)

IN DER AUKTION Industriebetrieb in Trani, Via Barletta – ANGEBOTSSAMMLUNG –

Der zur Versteigerung stehende Industriebetrieb befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Trani, nur 1 km von der Ausfahrt Trani Nord der SS16 entfernt.
Er hat eine Gesamtfläche von 3.576 qm mit einem dazugehörigen Hof von 1.195 qm.
Der Industriebetrieb ist wie folgt aufgeteilt:
Flurstück 74 – Untereinheit 3
• Teil eines Lager-/Industriegebäudes mit einer Gesamtfläche von 1.039,00 qm, in dessen Inneren sich ein Büroblock mit angeschlossenem Bad befindet. Die minimale und maximale Gebäudehöhe beträgt 6,50 m bzw. 8,00 m. Der Bodenbelag ist aus Beton mit Harzbeschichtung.
• Teil eines Lager-/Industriegebäudes mit einer Gesamtfläche von 772,00 qm und einer minimalen und maximalen Höhe von 6,50 m bzw. 9,20 m; an der Seite dieses Gebäudeteils befindet sich ein trapezförmiger Raum mit einer Fläche von 53,00 qm und einer Höhe von 2,95 m. Der Bodenbelag ist aus Beton.
Flurstück 93
• Umkleideräume und WC mit einer Fläche von 63,00 qm;
• Lager-/Industriegebäude mit einer Fläche von 520,00 qm und einer minimalen und maximalen Höhe von 6,30 m bzw. 9,40 m. Von diesem Gebäude aus gelangt man im rückwärtigen Bereich in einen weiteren Raum von 14,00 qm mit einer Höhe von 3,00 m.
Auf den Außenflächen sind verschiedene Überdachungen vorhanden, mit einer gesamten überdachten Fläche von etwa 770 qm.
Es ist eine Enel-Umspannstation im Eigentum mit einem Anteil von 1/2 vorhanden.
Innerhalb des Industriebetriebs sind folgende Güter gelagert:
- Nr. 1 Brandbekämpfungsanlage;
- Nr. 2 Hebepumpen mit 3000-Liter-Tank;
- 3 Doppelzentner zerkleinerter Kunststoff;
- Nr. 7 Metallschränke;
- Nr. 2 Kraftstofftanks/Behälter mit Resten von Sonderabfällen (deren Entsorgung gemäß den geltenden Vorschriften vom Ersteher auf dessen Kosten zu tragen ist);
- Nr. 3 Eisenbleche 0,90 m x 4 m;
- Rückstände verschiedener Produkte, darunter Farben und Verdünner (deren Entsorgung gemäß den geltenden Vorschriften vom Ersteher auf dessen Kosten zu tragen ist) mit Metallschrank;

Es wird darauf hingewiesen, dass auf einigen Dächern des Komplexes Asbestzement vorhanden ist (dessen Sanierung gemäß den geltenden Vorschriften und sämtliche damit verbundenen Kosten vom Ersteher zu tragen sind).

Es liegen baurechtliche/städtebauliche/katastrale Unregelmäßigkeiten vor, deren Regulierung vom gerichtlich bestellten Sachverständigen (CTU) auf 15.000,00 € geschätzt wurde. Wie in dem vom CTU erstellten Gutachten näher ausgeführt, wurden diese Kosten bei der Bewertung der Immobilie berücksichtigt.   

Die Immobilie wird frei übergeben.
Kataster der Gebäude der Gemeinde Trani, Blatt 13:
Flurstück 74 - Untereinheit 3 - Kategorie D/1 - Ertragswert 10.711,50 €
Flurstück 93 - Kategorie D/1 - Ertragswert 3.817,75 €
Flurstück 97 - Untereinheit 2 - Kategorie D/1 - Ertragswert 559,30 € (1/2 Anteil)
Kataster der Grundstücke der Gemeinde Trani, Blatt 13:
Flurstück 95 - Weinberg – Grundsteuerwert 13,73 € – Agrarertrag 8,03 € – Fläche 818 qm
Flurstück 96 – Weinberg – Grundsteuerwert 14,10 € – Agrarertrag 8,24 € – Fläche 840 qm. 

Für weitere Informationen konsultieren Sie bitte das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.