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Compendio immobiliare a Bettona (PG), via Brugnola - LOTTO 11 Gli immobili risultano censiti al Catasto Fabbricati del Comune di Bettona al Foglio 21: Particella 620 - Sub 2; Particella 264; Particella 24; Particella 621 – Sub 2; Particella 622 – Sub 2; Particella 626 – Sub 2 Il lotto in oggetto corrisponde a vasto compendio immobiliare comprendente un ex centro zootecnico, utilizzato in passato per l'allevamento bovino e suino, con aree accessorie e limitrofe adibite a seminativo, tratto di strada pubblica e piazzale; i beni risultano in massima parte in disuso ed in mediocre o cattivo stato conservativo; vi sono problematiche relative alla mancata sdemanializzazione di un tratto di strada vicinale, alla mancata formalizzazione di una permuta di fatto, che coinvolge un'area di terreno sita a valle del compendio, sulla quale all'attualità è realizzato uno degli accessi allo stesso, nonché al mutato andamento del corso del fosso della Brugnola, che corre sul lato nordovest del complesso immobiliare; quasi tutti gli edifici presentano dissesti ed alcuni di essi mostrano la presenza di materiali pericolosi da bonificare e smaltire; gran parte dei terreni risultano edificabili, rientrando nei comparti CM1- "C1" a destinazione residenziale e MD3 - "Dr" a destinazione produttiva, per il resto hanno destinazione agricola o agricola-boscata; tutta la superficie del compendio, ad eccezione di quella di cui le particelle n. 642/parte del foglio n. 21 e n. 708 del foglio n. 22 è stata classificata dal PRG - Parte strutturale come ambito sensibile sotto il profilo del rischio idraulico e geomorfologico ed in particolare come area a rischio idraulico (art. 31 N.T.A.), in cui l'edificabilità risulta "congelata" fino alla redazione di adeguato studio idraulico; detto piano è già stato redatto ed inviato al Comune per opportuna conoscenza e potrà entrare a fare parte del fascicolo tecnico progettuale in occasione delle future richieste di rilascio dei titoli abilitativi per gli interventi edilizi sui comparti in oggetto.