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Compendio immobiliare a Bettona (PG), via Brugnola - LOTTO 11 I immobili i xe registrai al Catasto Fabbricati del Comune de Bettona al Foglio 21: Particella 620 - Sub 2; Particella 264; Particella 24; Particella 621 – Sub 2; Particella 622 – Sub 2; Particella 626 – Sub 2 El lotto in oggetto el corisponde a un vasto compendio immobiliare che comprende un ex centro zootecnico, adoperà in passato per l'allevamento bovino e suino, con aree accessorie e limitrofe adibite a seminativo, tratto de strada pubblica e piazzale; i beni i xe in gran parte in disuso e in mediocre o cattivo stato conservativo; ghe xe problematiche relative alla mancata sdemanializzazione de un tratto de strada vicinale, alla mancata formalizzazione de una permuta de fatto, che coinvolge un'area de terreno sita a valle del compendio, sulla quale al momento xe realizzato uno dei accessi a sto, e anca al mutato andamento del corso del fosso della Brugnola, che corre sul lato nordovest del complesso immobiliare; quasi tutti i edifici i presenta dissesti e alcuni de lori mostra la presenza de materiali pericolosi da bonificare e smaltire; gran parte dei terreni i xe edificabili, rientrando nei comparti CM1- "C1" a destinazione residenziale e MD3 - "Dr" a destinazione produttiva, per el resto i ga destinazione agricola o agricola-boscata; tutta la superficie del compendio, ad eccezione de quella de cui le particelle n. 642/parte del foglio n. 21 e n. 708 del foglio n. 22 xe stata classificata dal PRG - Parte strutturale come ambito sensibile sotto el profilo del rischio idraulico e geomorfologico ed in particolare come area a rischio idraulico (art. 31 N.T.A.), in cui l'edificabilità la xe "congelada" fino alla redazione de adeguato studio idraulico; sto piano el xe già stà redatto ed inviato al Comune per opportuna conoscenza e podarà entrar a far parte del fascicolo tecnico progettuale in occasione delle future richieste de rilascio dei titoli abilitativi per i interventi edilizi sui comparti in oggetto.