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Immobilienkomplex in Bettona (PG), Via Brugnola - LOT 11 Die Immobilien sind im Kataster der Gebäude der Gemeinde Bettona im Blatt 21 erfasst: Teilchen 620 - Sub 2; Teilchen 264; Teilchen 24; Teilchen 621 - Sub 2; Teilchen 622 - Sub 2; Teilchen 626 - Sub 2 Der betreffende Los umfasst einen umfangreichen Immobilienkomplex, bestehend aus einem ehemaligen Viehzentrum, das früher zur Rinder- und Schweinezucht genutzt wurde, mit angrenzenden und Nebenflächen, die als Ackerland, ein Stück öffentliche Straße und ein Platz genutzt wurden; die meisten Güter sind größtenteils ungenutzt und in mäßigem oder schlechtem Erhaltungszustand; es gibt Probleme im Zusammenhang mit der nicht erfolgten Entwidmung eines Abschnitts eines Nachbarstraße, der nicht formalisierten Tauschvereinbarung, die ein Gelände unterhalb des Komplexes betrifft, auf dem sich einer der Zugänge befindet, sowie mit der veränderten Entwicklung des Brugnola-Bachs, der entlang der nordwestlichen Seite des Immobilienkomplexes verläuft; fast alle Gebäude weisen Schäden auf und einige von ihnen enthalten gefährliche Materialien, die gereinigt und entsorgt werden müssen; der Großteil der Grundstücke ist bebaubar und fällt in die Bereiche CM1- "C1" für Wohnzwecke und MD3 - "Dr" für gewerbliche Nutzung, der Rest ist landwirtschaftlich oder land- und forstwirtschaftlich genutzt; die gesamte Fläche des Komplexes, mit Ausnahme derjenigen, die den Teilchen Nr. 642/Teil des Blattes Nr. 21 und Nr. 708 des Blattes Nr. 22 zugeordnet sind, wurde vom PRG - Struktureller Teil als sensibler Bereich hinsichtlich des hydrologischen und geomorphologischen Risikos und insbesondere als Bereich mit hydrologischem Risiko (Art. 31 N.T.A.) eingestuft, in dem die Bebaubarkeit bis zur Erstellung einer angemessenen hydrologischen Studie "eingefroren" ist; dieser Plan wurde bereits erstellt und der Gemeinde zur Kenntnisnahme übermittelt und kann Teil der technischen Projektmappe bei zukünftigen Anträgen auf Erteilung von Baugenehmigungen für die betreffenden Bereiche werden.