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Compendio imobiliário em Bettona (PG), via Brugnola - LOTE 11 Os imóveis estão cadastrados no Cadastro de Edifícios da Comuna de Bettona na Folha 21: Parcela 620 - Sub 2; Parcela 264; Parcela 24; Parcela 621 - Sub 2; Parcela 622 - Sub 2; Parcela 626 - Sub 2 O lote em questão corresponde a um vasto compêndio imobiliário que inclui um antigo centro zootécnico, utilizado no passado para a criação de gado bovino e suíno, com áreas acessórias e adjacentes utilizadas para cultivo, trecho de estrada pública e pátio; os bens estão em sua maioria em desuso e em estado de conservação medíocre ou ruim; existem problemas relacionados à falta de desafetação de um trecho de estrada vicinal, à falta de formalização de uma permuta de fato, que envolve uma área de terra localizada abaixo do compêndio, onde atualmente está localizado um dos acessos ao mesmo, bem como à mudança no curso do riacho Brugnola, que corre no lado noroeste do complexo imobiliário; quase todos os edifícios apresentam defeitos e alguns deles mostram a presença de materiais perigosos a serem descontaminados e descartados; a maior parte dos terrenos é edificável, enquadrando-se nos setores CM1- "C1" para uso residencial e MD3 - "Dr" para uso produtivo, o restante tem uso agrícola ou florestal; toda a superfície do compêndio, com exceção daquela das parcelas n. 642/parte da folha n. 21 e n. 708 da folha n. 22 foi classificada pelo PRG - Parte estrutural como área sensível em termos de risco hidráulico e geomorfológico e em particular como área de risco hidráulico (art. 31 N.T.A.), onde a edificabilidade está "congelada" até a elaboração de um estudo hidráulico adequado; esse plano já foi elaborado e enviado à Comuna para conhecimento adequado e poderá fazer parte do dossiê técnico do projeto em futuras solicitações de emissão de licenças para intervenções de construção nos setores em questão.