Fabbricato rurale e terreno agricolo all'asta a Terracina (LT)

Fabbricato rurale e terreno agricolo a Terracina (LT), Località San Vito, via Mediana Vecchia

Il compendio immobiliare è costituito da un appezzamento di terreno agricolo di ha 4.09.63 a giacitura pianeggiante e attualmente incolto.
Sulla particella 306 di ha 2.92.85 insistono il fabbricato rurale e il complesso di serre.
Il fabbricato rurale, di 346,63mq, è sviluppato su due piani fuori terra (piano terra e piano primo), realizzato con struttura in cemento armato e copertura a tetto a due falde. Le finiture sono di tipo semplice, coerenti con la destinazione rurale.
Piano terra – locali di servizio
Comprende locali originariamente destinati a centrale termica, uffici, sala mensa, bagno e antibagno, oltre a spogliatoi, docce e servizi igienici accessibili dall’esterno.
Superficie utile complessiva: mq 163,39
Superficie lorda coperta: mq 204,00
Piano primo – abitazione
Accessibile mediante scala esterna, è composto da ingresso, soggiorno, cucina, bagno, corridoio di distribuzione, tre camere e un secondo bagno.
Superficie utile netta: mq 106,59
Superficie lorda coperta: mq 126,85
Terrazzo a livello: mq 63,90

All’interno del lotto è presente un complesso di serre realizzate con strutture leggere metalliche e coperture trasparenti.
Allo stato attuale le stesse risultano in completo stato di abbandono, con presenza diffusa di vegetazione spontanea. Gli impianti tecnologici risultano inutilizzabili a causa del prolungato mancato utilizzo.
Il fabbricato risulta censito al Catasto Terreni come “Fabbricato Urbano – F.U. d’Accertamento”, privo di rendita definitiva e non ancora trasferito al Catasto Fabbricati (N.C.E.U.).

Catasto Terreni del Comune di Terracina al Foglio 180:
Particella 304 - 306 - 269 - 271

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.