Landwirtschaftliches Gebäude und Ackerland in Terracina (LT) zur Versteigerung

Landwirtschaftliches Gebäude und Ackerland in Terracina (LT), Ortsteil San Vito, via Mediana Vecchia

Das Immobilienensemble besteht aus einem landwirtschaftlichen Grundstück von 4,09,63 ha in ebener Lage und derzeit brachliegend.
Auf dem Flurstück 306 mit 2,92,85 ha befinden sich das landwirtschaftliche Gebäude und der Gewächshauskomplex.
Das landwirtschaftliche Gebäude mit 346,63 m² erstreckt sich über zwei oberirdische Geschosse (Erdgeschoss und 1. Obergeschoss), ist in Stahlbetonbauweise errichtet und mit einem Satteldach (zwei Dachflächen) gedeckt. Die Ausstattungen sind einfach und der ländlichen Nutzung entsprechend.
Erdgeschoss – Nebenräume
Es umfasst Räume, die ursprünglich als Heizraum, Büros, Kantine, Bad und Vorraum vorgesehen waren, sowie Umkleideräume, Duschen und Sanitäranlagen, die von außen zugänglich sind.
Gesamtnutzfläche: 163,39 m²
Überdachte Bruttogrundfläche: 204,00 m²
1. Obergeschoss – Wohnung
Über eine Außentreppe zugänglich, bestehend aus Eingang, Wohnzimmer, Küche, Bad, Verteilerflur, drei Zimmern und einem zweiten Bad.
Nettonutzfläche: 106,59 m²
Überdachte Bruttogrundfläche: 126,85 m²
Terrasse auf gleicher Ebene: 63,90 m²

Innerhalb des Loses befindet sich ein Gewächshauskomplex aus leichten Metallkonstruktionen mit transparenten Abdeckungen.
Derzeit befindet er sich in vollständig verlassenem Zustand, mit weit verbreitetem Bewuchs durch Spontanvegetation. Die technischen Anlagen sind aufgrund der langen Nichtnutzung unbrauchbar.
Das Gebäude ist im Kataster der Grundstücke als „Städtisches Gebäude – F.U. d’Accertamento“ erfasst, ohne endgültigen Katasterertrag und noch nicht in das Gebäudekataster (N.C.E.U.) übertragen.

Grundstückskataster der Gemeinde Terracina, Blatt 180:
Flurstücke 304 - 306 - 269 - 271

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügte Dokumentation.