Bâtiment rural et terrain agricole aux enchères à Terracina (LT)

Bâtiment rural et terrain agricole à Terracina (LT), Localité San Vito, via Mediana Vecchia

L’ensemble immobilier est constitué d’une parcelle de terrain agricole de 4 ha 09 a 63 ca, de configuration plane et actuellement en friche.
Sur la parcelle 306 de 2 ha 92 a 85 ca se trouvent le bâtiment rural et le complexe de serres.
Le bâtiment rural, d’une superficie de 346,63 m², se développe sur deux niveaux hors sol (rez-de-chaussée et premier étage), réalisé avec une structure en béton armé et une couverture à toit à deux pans. Les finitions sont simples, cohérentes avec la destination rurale.
Rez-de-chaussée – locaux de service
Il comprend des locaux initialement destinés à la chaufferie, des bureaux, une salle de repas, une salle de bain et un anti-salle de bain, ainsi que des vestiaires, des douches et des sanitaires accessibles depuis l’extérieur.
Surface utile totale : 163,39 m²
Surface brute couverte : 204,00 m²
Premier étage – habitation
Accessible par un escalier extérieur, il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d’une salle de bain, d’un couloir de distribution, de trois chambres et d’une seconde salle de bain.
Surface utile nette : 106,59 m²
Surface brute couverte : 126,85 m²
Terrasse de plain-pied : 63,90 m²

À l’intérieur du lot se trouve un complexe de serres réalisées avec des structures métalliques légères et des couvertures transparentes.
À l’état actuel, celles-ci sont en état d’abandon complet, avec une présence diffuse de végétation spontanée. Les installations techniques sont inutilisables en raison du non-usage prolongé.
Le bâtiment est recensé au Cadastre des Terrains comme « Fabbricato Urbano – F.U. d’Accertamento », sans revenu cadastral définitif et pas encore transféré au Cadastre des Bâtiments (N.C.E.U.).

Cadastre des Terrains de la commune de Terracina, Feuille 180 :
Parcelle 304 - 306 - 269 - 271

Pour plus d’informations, consulter l’expertise et la documentation en pièce jointe.