Azienda Agricola "Villa Merighi" - Ricerca Offerte migliorative

Avviso di offerta di acquisto di azienda
ed invito alla presentazione
di offerte migliorative

Il sottoscritto Dr. Stefano Tonelato in qualità di Presidente del CdA della Società Agricola “Villa Merighi” srl, con sede in Sona (VR) frazione di San Giorgio in Salici, P. IVA 03478360237,

premesso che:
• la società è attualmente assoggettata alla procedura di composizione negoziata della Crisi di impresa presso il Tribunale di Verona ed è stato nominato esperto indipendente il dott. Leopoldo Mutinelli di Padova;
• la società è proprietaria di un compendio immobiliare sito in Sona (VR), composto da una villa con cantina vinicola ed i terreni adiacenti, di un terreno a Brentino Belluno (VR), oltre a diversi beni mobili (attrezzature agricole) facenti parte del compendio aziendale;
• nell’ambito della procedura sopraindicata è pervenuta la proposta irrevocabile in data 29.03.2025 per l’acquisto dell’azienda agricola “Villa Merighi” al prezzo complessivo di euro 900.000,00 così suddiviso:
• Euro 450.000,00 per la villa e la cantina sita in Sona sulla quale risulta iscritta ipoteca volontaria a favore del banco BPM;
• Euro 390.000,00 per i terreni agricoli siti in Sona sui quali risulta iscritta ipoteca giudiziale a favore del dott. Massimo Zatti;
• Euro 20.000,00 per il compendio immobiliare sito a Brentino Belluno (VR);
• Euro 30.000,00 per le attrezzature agricole;
• Euro 10.000 per i beni immateriali residui.
• Tale offerta, quindi, comprende tutti i beni di proprietà della società come meglio indicati nelle perizie di stima che vengono prodotte al link sotto riportato e che sono state predisposte nell’ambito dell’esecuzione immobiliare radicata da Banco Bpm (per la villa e la cantina di Sona) e dal Dottor Mattia Corradi nominato perito dal giudice del procedimento riferito al pignoramento delle quote della società.

nell’ottica di dare massima divulgazione ed evidenza della proposta ricevuta e, allo scopo di sollecitare il mercato ad eventuali proposte migliorative

COMUNICA

per quanto sopra si rimanda al link sottostante per la visione delle perizie già predisposte
• link per perizie https://rb.gy/o29nd0

ed INVITA

eventuali terzi a voler presentare offerte migliorative entro e non oltre le ore 12:00 del 10.05.2025 con relativa tramite PEC da trasmettere all’indirizzo della società Villamerighi@pec.it ed all’esperto indipendente dott. Leopoldo Mutinelli di Padova (PEC: mutinelli@pecprocessotelematico.it ).

La proposta dovrà essere seguita da cauzione del 10% da presentare entro e non oltre le ore 12:00 del 10.5.2025 tramite assegno circolare intestato a “Azienda Agricola Villa Merighi srl” presso lo studio dell’esperto indipendente dott. Leopoldo Mutinelli, Via Via Trieste, 1/A 35121 Padova (tel. 049 8755933).

L’eventuale proposta migliorativa dovrà partire da un importo minimo di euro 910.000,00 da ripartirsi per il 50% in relazione agli immobili ubicati in Comune di Sona (VR), gravati da ipoteca iscritta a favore del Banco BPM (i.e. Villa, cantina ed accessori, con esclusione della parte gravata da usufrutto), per il 43,33% per i terreni agricoli anche vitati in Comune di Sona (VR) attualmente gravati da ipoteca iscritta dal Dott. Massimo Zatti, per il 2,22% per gli immobili ubicati in Comune di Brentino Belluno (VR), per il 3,33% per le attrezzature, gli automezzi, gli arredi e gli impianti facenti parte dell’azienda, e per la restante parte per tutti i residui beni immobili ed immateriali di proprietà di Società Agricola Villa Merighi S.r.l..

Il rogito notarile dovrà avvenire entro e non oltre il 31 maggio 2025 con il contestuale versamento del residuo prezzo.

All’esito del ricevimento delle offerte, si provvederà all’esame delle stesse e, in caso di più offerte, ad indire gara al rialzo tra i più offerenti, secondo un disciplinare di vendita che verrà reso disponibile ai partecipanti all’asta e con rilanci minimi di euro 10.000,00.

Per poter visionare l’azienda ed acquisire informazioni ulteriori si rinvia ai contatti sottoindicati.
- Arturo Stocchetti: tel. 335 284640 - Mail: arturostocchetti@gmail.com
- Dott. Stefano Tonelato: tel. 045 8343408 - Mail: stefano.tonelato@studiotonelato.it

Per ulteriroi informazioni si rimanda all'avviso di vendita allegato.