Fermă Agricolă "Villa Merighi" - Căutare Oferte îmbunătățite

Aviz de ofertă de cumpărare a fermei
și invitație la prezentarea
ofertelor îmbunătățite

Subsemnatul Dr. Stefano Tonelato în calitate de Președinte al Consiliului de Administrație al Societății Agricole "Villa Merighi" srl, cu sediul în Sona (VR) localitatea San Giorgio in Salici, P. IVA 03478360237,

având în vedere că:
• societatea este în prezent supusă procedurii de compunere negociată a Crizei de afaceri la Tribunalul din Verona și a fost numit expert independent dl. Leopoldo Mutinelli din Padova;
• societatea este proprietara unui complex imobiliar situat în Sona (VR), compus dintr-o vilă cu cramă și terenurile adiacente, dintr-un teren în Brentino Belluno (VR), precum și din diverse bunuri mobile (echipamente agricole) care fac parte din complexul agricol;
• în cadrul procedurii menționate mai sus a fost primită oferta irevocabilă în data de 29.03.2025 pentru achiziționarea fermei agricole "Villa Merighi" la prețul total de 900.000,00 euro, astfel împărțit:
• 450.000,00 euro pentru vilă și cramă situată în Sona, asupra căreia este înscrisă o ipotecă voluntară în favoarea băncii BPM;
• 390.000,00 euro pentru terenurile agricole situate în Sona, asupra cărora este înscrisă o ipotecă judiciară în favoarea dl. Massimo Zatti;
• 20.000,00 euro pentru complexul imobiliar situat în Brentino Belluno (VR);
• 30.000,00 euro pentru echipamentele agricole;
• 10.000 euro pentru bunurile imateriale rămase.
• Această ofertă, deci, include toate bunurile de proprietate ale societății, așa cum sunt mai bine indicate în evaluările de estimare care sunt prezentate la linkul de mai jos și care au fost pregătite în cadrul executării imobiliare inițiate de Banco Bpm (pentru vilă și cramă din Sona) și de dl. Mattia Corradi, numit expert de către judecătorul procedurii referitoare la sechestrul cotelor societății.

în scopul de a oferi o maximă divulgare și evidență a ofertei primite și, în scopul de a stimula piața pentru eventuale oferte îmbunătățite

COMUNICĂ

pentru cele de mai sus se face referire la linkul de mai jos pentru vizionarea evaluărilor deja pregătite
• link pentru evaluări https://rb.gy/o29nd0

și INVITĂ

eventuali terți să prezinte oferte îmbunătățite până la ora 12:00 din 10.05.2025 cu trimitere prin PEC la adresa societății Villamerighi@pec.it și la expertul independent dl. Leopoldo Mutinelli din Padova (PEC: mutinelli@pecprocessotelematico.it ).

Propunerea trebuie să fie însoțită de o garanție de 10% care trebuie prezentată până la ora 12:00 din 10.5.2025 prin cec circulant adresat "Fermă Agricolă Villa Merighi srl" la biroul expertului independent dl. Leopoldo Mutinelli, Via Trieste, 1/A 35121 Padova (tel. 049 8755933).

Eventuala propunere îmbunătățită trebuie să înceapă de la o sumă minimă de 910.000,00 euro care se va împărți în 50% în raport cu imobilele situate în comuna Sona (VR), grevate de ipoteca înscrisă în favoarea Banco BPM (adică vilă, cramă și accesorii, cu excluderea părții grevate de uzufruct), 43,33% pentru terenurile agricole, inclusiv viile din comuna Sona (VR) care sunt în prezent grevate de ipoteca înscrisă de dl. Massimo Zatti, 2,22% pentru imobilele situate în comuna Brentino Belluno (VR), 3,33% pentru echipamente, autovehicule, mobilier și instalații care fac parte din fermă, și pentru restul părții pentru toate bunurile imobile și imateriale rămase de proprietate a Societății Agricole Villa Merighi S.r.l..

Actul notarial trebuie să aibă loc până la 31 mai 2025 cu plata concomitentă a prețului rămas.

După primirea ofertelor, se va proceda la examinarea acestora și, în cazul mai multor oferte, se va organiza o licitație în creștere între cei mai mulți ofertanți, conform unui regulament de vânzare care va fi pus la dispoziția participanților la licitație și cu oferte minime de 10.000,00 euro.

Pentru a putea viziona ferma și a obține informații suplimentare, se face referire la contactele de mai jos.
- Arturo Stocchetti: tel. 335 284640 - Mail: arturostocchetti@gmail.com
- Dr. Stefano Tonelato: tel. 045 8343408 - Mail: stefano.tonelato@studiotonelato.it

Pentru informații suplimentare se face referire la anunțul de vânzare atașat.