Kmetijska družba "Villa Merighi" - Iskanje izboljšanih ponudb

Obvestilo o ponudbi za nakup podjetja
in povabilo k predložitvi
izboljšanih ponudb

Jaz, dr. Stefano Tonelato, v kakovosti predsednika upravnega odbora Kmetijske družbe "Villa Merighi" d.o.o., s sedežem v Soni (VR), v kraju San Giorgio in Salici, davčna številka 03478360237,

ugotavljam, da:
• podjetje je trenutno podvrženo postopku pogajalske rešitve krize podjetja pri sodišču v Veroni in je bil imenovan neodvisni strokovnjak dr. Leopoldo Mutinelli iz Padove;
• podjetje je lastnik nepremičninskega kompleksa, ki se nahaja v Soni (VR), sestavljenega iz vile s vinsko kletjo in sosednjih zemljišč, ter zemljišča v Brentino Belluno (VR), poleg različnih premičnin (kmetijska oprema), ki so del podjetja;
• v okviru zgoraj navedenega postopka je bila 29.03.2025 prejeta nepreklicna ponudba za nakup kmetije "Villa Merighi" po skupni ceni 900.000,00 evrov, razdeljeno na:
• 450.000,00 evrov za vilo in vinsko klet v Soni, na kateri je vpisana prostovoljna hipoteka v korist banke BPM;
• 390.000,00 evrov za kmetijska zemljišča v Soni, na katerih je vpisana sodna hipoteka v korist dr. Massima Zattija;
• 20.000,00 evrov za nepremičninski kompleks v Brentino Belluno (VR);
• 30.000,00 evrov za kmetijsko opremo;
• 10.000 evrov za preostale nematerialne dobrine.
• Ta ponudba torej vključuje vse premoženje podjetja, kot je bolje navedeno v ocenah, ki so priložene na spodnjem povezavi in so bile pripravljene v okviru izvršbe nepremičnin, ki jo vodi banka BPM (za vilo in vinsko klet v Soni) in dr. Mattia Corradi, imenovan za ocenjevalca s strani sodnika v postopku, ki se nanaša na izvršbo delnic podjetja.

z namenom, da se zagotovi največja razširjenost in vidnost prejetih ponudb ter z namenom spodbujanja trga k morebitnim izboljšanim ponudbam

OBVEŠČA

zato se sklicujem na spodnjo povezavo za ogled že pripravljenih ocen
• povezava za ocene https://rb.gy/o29nd0

in VABI

morebitne tretje osebe, da predložijo izboljšane ponudbe najkasneje do 12:00 10.05.2025 s pripadajočo ponudbo, posredovano na elektronski naslov podjetja Villamerighi@pec.it in neodvisnemu strokovnjaku dr. Leopoldo Mutinelli iz Padove (PEC: mutinelli@pecprocessotelematico.it ).

Ponudba mora biti spremljana z varščino v višini 10%, ki jo je treba predložiti najkasneje do 12:00 10.5.2025 s krožnim čekovnim nakazilom na "Kmetijska družba Villa Merighi d.o.o." pri uradu neodvisnega strokovnjaka dr. Leopoldo Mutinelli, Via Trieste, 1/A 35121 Padova (tel. 049 8755933).

Morebitna izboljšana ponudba mora biti najmanj 910.000,00 evrov, razdeljena na 50% v zvezi z nepremičninami, ki se nahajajo v občini Sona (VR), obremenjenimi s hipoteko v korist banke BPM (tj. vila, vinska klet in dodatki, z izjemno delom, ki je obremenjen z užitkom), 43,33% za kmetijska zemljišča, tudi vinograde v občini Sona (VR), ki so trenutno obremenjena s hipoteko, ki jo je vpisal dr. Massimo Zatti, 2,22% za nepremičnine, ki se nahajajo v občini Brentino Belluno (VR), 3,33% za opremo, vozila, pohištvo in naprave, ki so del podjetja, in preostali del za vse preostale nepremičnine in nematerialne dobrine, ki so v lasti Kmetijske družbe Villa Merighi S.r.l..

Notarska pogodba mora biti sklenjena najkasneje do 31. maja 2025 z istočasnim plačilom preostale cene.

Po prejemu ponudb bo izvedena njihova obravnava in v primeru več ponudb bo razpisano dražbo med najboljšimi ponudniki, v skladu s prodajnim pravilnikom, ki bo na voljo udeležencem dražbe, z minimalnimi dvigi v višini 10.000,00 evrov.

Za ogled podjetja in pridobitev dodatnih informacij se sklicujem na spodnje kontakte.
- Arturo Stocchetti: tel. 335 284640 - Mail: arturostocchetti@gmail.com
- Dr. Stefano Tonelato: tel. 045 8343408 - Mail: stefano.tonelato@studiotonelato.it

Za dodatne informacije se sklicujem na priloženo obvestilo o prodaji.