Azienda Agricola "Villa Merighi" - Ricerca Offerte migliorative

Avviso di offerta di acquisto di azienda
ed invito alla presentazione
di offerte migliorative

U sottoscritto Dr. Stefano Tonelato in qualità di Presidente do CdA d’a Società Agricola "Villa Merighi" srl, cu sede in Sona (VR) frazione di San Giorgio in Salici, P. IVA 03478360237,

premesso ca:
• la società è attualmente assoggettata alla procedura di composizione negoziata d’a Crisi di impresa presso u Tribunale di Verona ed è stato nominato esperto indipendente u dott. Leopoldo Mutinelli di Padova;
• la società è proprietaria di un compendio immobiliare sito in Sona (VR), composto da una villa cu cantina vinicola ed i terreni adiacenti, di un terreno a Brentino Belluno (VR), oltre a diversi beni mobili (attrezzature agricole) facenti parte do compendio aziendale;
• nell’ambito d’a procedura sopraindicata è pervenuta la proposta irrevocabile in data 29.03.2025 per l’acquisto d’a azienda agricola "Villa Merighi" al prezzo complessivo di euro 900.000,00 così suddiviso:
• Euro 450.000,00 per la villa e la cantina sita in Sona sulla quale risulta iscritta ipoteca volontaria a favore do banco BPM;
• Euro 390.000,00 per i terreni agricoli siti in Sona sui quali risulta iscritta ipoteca giudiziale a favore do dott. Massimo Zatti;
• Euro 20.000,00 per u compendio immobiliare sito a Brentino Belluno (VR);
• Euro 30.000,00 per le attrezzature agricole;
• Euro 10.000 per i beni immateriali residui.
• Tale offerta, quindi, comprende tutti i beni di proprietà d’a società come meglio indicati nelle perizie di stima ca vengono prodotte al link sotto riportato e ca sunnu state predisposte nell’ambito d’esecuzione immobiliare radicata da Banco Bpm (per la villa e la cantina di Sona) e dal Dottor Mattia Corradi nominato perito dal giudice do procedimento riferito al pignoramento delle quote d’a società.

nell’ottica di dare massima divulgazione ed evidenza d’a proposta ricevuta e, allo scopo di sollecitare u mercato ad eventuali proposte migliorative

COMUNICA

per quanto sopra si rimanda al link sottostante per la visione delle perizie già predisposte
• link per perizie https://rb.gy/o29nd0

ed INVITA

eventuali terzi a voler presentare offerte migliorative entro e non oltre le ore 12:00 do 10.05.2025 cu relativa tramite PEC da trasmettere all’indirizzo d’a società Villamerighi@pec.it ed all’esperto indipendente dott. Leopoldo Mutinelli di Padova (PEC: mutinelli@pecprocessotelematico.it ).

La proposta dovrà essere seguita da cauzione do 10% da presentare entro e non oltre le ore 12:00 do 10.5.2025 tramite assegno circolare intestato a "Azienda Agricola Villa Merighi srl" presso u studio d’esperto indipendente dott. Leopoldo Mutinelli, Via Via Trieste, 1/A 35121 Padova (tel. 049 8755933).

L’eventuale proposta migliorativa dovrà partire da un importo minimo di euro 910.000,00 da ripartirsi per u 50% in relazione agli immobili ubicati in Comune di Sona (VR), gravati da ipoteca iscritta a favore do Banco BPM (i.e. Villa, cantina ed accessori, cu esclusione d’a parte gravata da usufrutto), per u 43,33% per i terreni agricoli anche vitati in Comune di Sona (VR) attualmente gravati da ipoteca iscritta dal Dott. Massimo Zatti, per u 2,22% per gli immobili ubicati in Comune di Brentino Belluno (VR), per u 3,33% per le attrezzature, gli automezzi, gli arredi e gli impianti facenti parte d’a azienda, e per la restante parte per tutti i residui beni immobili ed immateriali di proprietà d’a Società Agricola Villa Merighi S.r.l..

Il rogito notarile dovrà avvenire entro e non oltre u 31 maggio 2025 cu u contestuale versamento do residuo prezzo.

All’esito do ricevimento delle offerte, si provvederà all’esame delle stesse e, in caso di più offerte, ad indire gara al rialzo tra i più offerenti, secondo un disciplinare di vendita ca verrà reso disponibile ai partecipanti all’asta e cu rilanci minimi di euro 10.000,00.

Per poter visionare l’azienda ed acquisire informazioni ulteriori si rinvia ai contatti sottoindicati.
- Arturo Stocchetti: tel. 335 284640 - Mail: arturostocchetti@gmail.com
- Dott. Stefano Tonelato: tel. 045 8343408 - Mail: stefano.tonelato@studiotonelato.it

Per ulteriroi informazioni si rimanda all'avviso di vendita allegato.