Terreni a Fermo - LOTTO 1

Terreni a Fermo, Località Capodarco- LOTTO 1

ASTA SULLA BASE DI OFFERTA RICEVUTA

I terreni risultano censiti al Catasto Terreni del Comune di Fermo al Foglio 12:

Particelle 87 - 88 - 89 - 181 - 183 - 185

Terreni ubicati in zona collinare a circa due chilometri in linea d’aria dalla costa.
Vennero utilizzati come cava di argilla, e si sviluppano per una superficie catastale di 119.110 mq, suddivisi in sei particelle.
La giacitura risulta declive con pendenze medie 20-22%, generalmente esposti verso nord-ovest.
I terreni sono attraversati da una linea aerea dell'alta tensione.

L’area ricade in territorio agricolo “Aree agricole di rilevante valore territoriale e paesaggio agrario di interesse storico-ambientale”, disciplinate dall’art. 56 delle Norme Tecniche di Attuazione del Piano Regolatore Generale del Comune di Fermo.
I terreni inoltre sono sottoposti a vari altri ambiti di tutela e vincoli, incidenti in tutto o in parte sulle singole particelle, tra i quali:
- ambito di tutela dei versanti, art. 30 delle NTA del PRG
- aree con elevata qualità botanico-vegetazionale, art. 56 delle NTA del PRG
- tutela integrale dei corsi d’acqua, art. 28 delle NTA
- frane R1/PI e RI/P2
- edifici sparsi per attività produttive (porzione limitata)
- aree ex legge 431/85 (D. Lgs. 42/04, beni paesaggistici).

Per ulteriori informazioni consultare la perizia e la documentazione in allegato.