Terrains à Fermo - LOTTO 1

Terrains à Fermo, Localité Capodarco - LOTTO 1

ENCHÈRE SUR LA BASE DE L'OFFRE REÇUE

Les terrains sont enregistrés au Cadastre des Terrains de la Commune de Fermo au Feuillet 12:

Parcelles 87 - 88 - 89 - 181 - 183 - 185

Terrains situés en zone colline à environ deux kilomètres à vol d'oiseau de la côte.
Ils ont été utilisés comme carrière d'argile, et s'étendent sur une superficie cadastrale de 119.110 m², répartis en six parcelles.
La pente est inclinée avec des pentes moyennes de 20-22%, généralement orientées vers le nord-ouest.
Les terrains sont traversés par une ligne aérienne haute tension.

La zone est classée en territoire agricole "Zones agricoles de valeur territoriale et paysage agricole d'intérêt historique-environnemental", régies par l'art. 56 des Normes Techniques d'Application du Plan Régulateur Général de la Commune de Fermo.
Les terrains sont également soumis à divers autres domaines de protection et contraintes, affectant en tout ou en partie les parcelles individuelles, parmi lesquels:
- domaine de protection des versants, art. 30 des NTA du PRG
- zones avec une qualité botanique-végétale élevée, art. 56 des NTA du PRG
- protection intégrale des cours d'eau, art. 28 des NTA
- glissements de terrain R1/PI et RI/P2
- bâtiments dispersés pour activités productives (portion limitée)
- zones ex loi 431/85 (D. Lgs. 42/04, biens paysagers).

Pour plus d'informations, veuillez consulter l'expertise et la documentation ci-jointe.