Ενδιαφέρεστε να συμμετάσχετε διαδικτυακά; Ζητήστε το εγχειρίδιο

Διαμέρισμα με δύο γκαράζ στην Τέρνι, Οδός del Rivo 20/A-22

Το διαμέρισμα προς πώληση βρίσκεται στον έβδομο όροφο ενός κτιρίου μεγαλύτερης συνοχής.
Έχει συνολική επιφάνεια περίπου 115 τ.μ.
Με πρόσβαση από τη σκάλα του συγκροτήματος είναι έτσι διαρθρωμένο: από Κρεβατοκάμαρα 8; Κουζίνα/Σαλονάκι 9; Κρεβατοκάμαρα 10; Μπάνιο 7; Μπάνιο 11; Χώρος 12; Βεράντα A; Βεράντα B.

Συμπληρώνουν την ιδιοκτησία δύο γκαράζ στον υπόγειο όροφο του ίδιου κτιρίου.

Ο γεωμέτρης Μάρκο Φινέσταυρι επισημαίνει ότι υπάρχει η παρουσία μιας μη συμμόρφωσης οικοδομικής/πολεοδομικής/καταγραφής της πραγματικής κατάστασης με το εγκεκριμένο σχέδιο που αφορά τις ανοίξεις στις κρεβατοκάμαρες 8 και 9 όπως ονομάζονται στο σχεδιαστικό έγγραφο. Πιο συγκεκριμένα, δύο πόρτες-παράθυρα έχουν κατασκευαστεί/μετατραπεί σε παράθυρα. Αυτές οι διαφορές μπορούν να διορθωθούν με την υποβολή μιας SCIA σε ΣΑΝΑΤΟΡΙΑ για την επιβεβαίωση της συμμόρφωσης. Οι δαπάνες για την κανονικοποίηση αναφέρονται από τον γεωμέτρη Μάρκο Φινέσταυρι σε περίπου 4.000,00 ευρώ, οι οποίες αφαιρούνται από την εκτιμώμενη αξία (133.595,00 ευρώ). Δεν υπάρχει καμία διαφορά στις άλλες ακίνητες μονάδες που χρησιμοποιούνται ως γκαράζ που βρίσκονται στον υπόγειο όροφο. Ο σύμβουλος διευκρινίζει ότι κατά την κατάρτιση της επιβεβαίωσης συμμόρφωσης θα είναι απαραίτητο να προσαρτηθεί η έγκριση του συγκροτήματος για τη διαφορά που έχει πραγματοποιηθεί.
Το ακίνητο ανήκει σε ένα συγκρότημα των οποίων οι ετήσιες τακτικές δαπάνες ανέρχονται σε περίπου 600,00 ευρώ.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Τέρνι στο Φύλλο 84:
Κλήρος 1272 - Υποκ. 113 (σημερινή Υποκ. 151) - Κατηγορία A/2 - Συνοχή 4 δωμάτια - R.C. € 309,87
Κλήρος 1272 - Υποκ. 15 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 8 - Συνοχή 25 τ.μ. - R.C. € 51,56
Κλήρος 1272 - Υποκ. 43 - Κατηγορία C/6 - Κλάση 8 - Συνοχή 22 τ.μ. - R.C. € 45,45

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην συνημμένη τεκμηρίωση.