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Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im siebten Stock eines größeren Gebäudes.
Sie hat eine Gesamtfläche von etwa 115 qm.
Mit Zugang über das Treppenhaus besteht sie aus: Schlafzimmer 8; Küche/Wohnzimmer 9; Schlafzimmer 10; Bad 7; Bad 11; Flur 12; Terrasse A; Terrasse B.

Die Immobilie wird durch zwei Garagen im Untergeschoss des gleichen Gebäudes ergänzt.

Der Geometer Marco Finestauri weist darauf hin, dass es eine bauliche/städtebauliche/katastrale Nichtkonformität des Ist-Zustands mit dem genehmigten Projekt bezüglich der Öffnungen in den Zimmern 8 und 9 gibt, die im Plan dargestellt sind. Genauer gesagt wurden zwei Terrassentüren in Fenster umgebaut/transformiert. Diese Abweichungen können durch die Einreichung eines SCIA in SANATORIA zur Überprüfung der Konformität geheilt werden. Die Kosten für die Regularisierung werden vom Geometer Marco Finestauri mit etwa 4.000,00 Euro angegeben, die vom Schätzwert (133.595,00 Euro) abgezogen werden. Es gibt keine Abweichungen in den anderen Garagenimmobilien im Untergeschoss. Der Berater stellt klar, dass bei der Erstellung der Überprüfung der Konformität die Genehmigung der Eigentümergemeinschaft für die durchgeführte Abweichung beigefügt werden muss.
Die Immobilie gehört zu einer Eigentümergemeinschaft, deren jährliche Betriebskosten etwa 600,00 Euro betragen.

Kataster der Gebäude der Gemeinde Terni auf Blatt 84:
Parzelle 1272 - Sub. 113 (heutiger Sub. 151) - Kategorie A/2 - Größe 4 Zimmer - R.C. € 309,87
Parzelle 1272 - Sub. 15 - Kategorie C/6 - Klasse 8 - Größe 25 qm - R.C. € 51,56
Parzelle 1272 - Sub. 43 - Kategorie C/6 - Klasse 8 - Größe 22 qm - R.C. € 45,45

Für weitere Informationen konsultieren Sie die angehängte Dokumentation.