Γη σε Δύο Καρράρε (PD) - ΛΟΤΤΟ 2 - ΜΕΡΙΔΑ 38.138/46.138

Γη σε Δύο Καρράρε (PD), Οδός Μινκάνα - ΛΟΤΤΟ 2 - ΜΕΡΙΔΑ 38.138/46.138 (ισοδύναμο με 82,66%) - ΣΥΛΛΟΓΗ ΠΡΟΣΦΟΡΩΝ 

Οι γαίες είναι καταχωρημένες στο Κτηματολόγιο του Δήμου Δύο Καρράρε στο Φύλλο 11:
Τμήματα 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Ιδιοκτησία 38.138/46.138

Οι γαίες εκτείνονται σε 43.322 τ.μ. (κτηματολογικά), με πρόσβαση από την οδό Μινκάνα (τμήμα της Επαρχιακής Οδού αρ. 9), κοντά στο πρατήριο καυσίμων και την έξοδο της αυτοκινητόδρομου A13  σε απόσταση περίπου 1 χλμ από το κεντρικό δήμο και είναι κεντρικά τοποθετημένες σε σχέση με την άλλη σημαντική οδική αρτηρία της περιοχής που συνδέει την Πάντοβα με τη Μονσελίτσε (Εθνική Οδός 16).
Κοντά βρίσκεται επίσης η μνημειακή δομή που ονομάζεται "Κάστρο του Κατάγιο" της οποίας η παρουσία έχει επηρεάσει σημαντικά την οικοδομήσιμη δυνατότητα της περιοχής, όπως αναφέρεται καλύτερα τόσο στην εκτίμηση όσο και κυρίως στην αποσπασματική νομική γνώμη που επισυνάπτεται.

Η περιοχή είναι επίπεδη και από την είσοδό της, από την δημόσια οδό, υπάρχει ένας δρόμος που τη διασχίζει σχεδόν ευθύγραμμος και επιτρέπει την πρόσβαση και σε ιδιοκτησίες τρίτων που επομένως έχουν το δικαίωμα διέλευσης.
Η περιοχή είναι επίσης υπό την παρουσία αερογραμμών ηλεκτρικού ρεύματος με υποστηρίγματα και η παρουσία τους δικαιολογείται από ειδική διέλευση που έχει καταγραφεί.

Η περιοχή που είναι ενεργή στη διαδικασία είναι μερικώς επηρεασμένη από τις δραστηριότητες προσωρινής κατάληψης και απαλλοτρίωσης για την υλοποίηση των έργων που σχετίζονται με τη τρίτη λωρίδα του τμήματος του αυτοκινητόδρομου A13 – Μονσελίτσε/Πάντοβα.
Συνολικά η επιφάνεια που υπόκειται σε απαλλοτρίωση ισούται με 991 τ.μ.

Στην περιοχή υπάρχει ένα αμπέλι που πρέπει να αφαιρεθεί σύμφωνα με την "Διαταγή εκρίζωσης σύμφωνα με την Διοικητική Απόφαση αρ. 47 της 26ης Μαΐου 2023 - Υποχρεωτικά μέτρα κατά της χρυσής σήψης της αμπέλου στην Περιφέρεια Βένετο για το έτος 2023".
Όσον αφορά την πολεοδομική χρήση, τα 43.322 τ.μ. χωρίζονται σε 41.216 τ.μ. για οικοδομήσιμη χρήση (με την παρουσία περιορισμού οικοδομήσιμης δυνατότητας) και 2.106 τ.μ. για γεωργική χρήση.

Για περισσότερες πληροφορίες, παρακαλώ ανατρέξτε στην εκτίμηση και την συνημμένη τεκμηρίωση.