Grundstücke in Due Carrare (PD) - LOS 2 - ANTEIL 38.138/46.138

Grundstücke in Due Carrare (PD), Via Mincana - LOS 2 - ANTEIL 38.138/46.138 (entspricht 82,66%) - ANGEBOTSABGABE 

Die Grundstücke sind im Kataster des Gemeindes Due Carrare im Blatt 11 eingetragen:
Parzellen 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 - 110 -  603 - 285 - 109 - Eigentum 38.138/46.138

Die Grundstücke erstrecken sich über 43.322 m² (katasterlich), mit Zugang von der Via Mincana (Abschnitt der Provinzstraße Nr. 9), in der Nähe der Tankstelle und der Autobahnauffahrt der A13, etwa 1 km vom Gemeindezentrum entfernt und ist zentral gelegen zur anderen wichtigen regionalen Verkehrsader, die Padua mit Monselice verbindet (Staatsstraße 16).
In der Nähe befindet sich auch das monumentale Gebäude namens "Castello del Catajo", dessen Vorhandensein erheblichen Einfluss auf die Bebaubarkeit des Gebiets hatte, wie sowohl im Gutachten als auch insbesondere im beigefügten rechtlichen Gutachten angegeben.

Das Gebiet ist flach und bereits beim Zugang von der öffentlichen Straße gibt es einen fast geraden Weg, der es ermöglicht, auch auf das Eigentum Dritter zuzugreifen, die daher das Recht auf Zugang haben.
Das Gebiet ist zudem von Freileitungen betroffen, deren Vorhandensein durch eine entsprechende, ordnungsgemäß eingetragene Dienstbarkeit gerechtfertigt ist.

Das Gebiet, das Gegenstand des Verfahrens ist, ist teilweise von vorübergehenden Besetzungen und Enteignungen betroffen, um die Arbeiten für die dritte Spur des Autobahnabschnitts A13 – Monselice/Padua durchzuführen.
Insgesamt beträgt die Fläche, die der Enteignung unterliegt, 991 m².

Auf dem Grundstück gibt es einen Weinberg, der gemäß der "Anordnung zur Rodung gemäß dem Dekret des Direktors Nr. 47 vom 26. Mai 2023 - Maßnahmen zur obligatorischen Bekämpfung der Goldenen Rebkrankheit in der Region Venetien für das Jahr 2023" entfernt werden muss.
Was die städtebauliche Nutzung betrifft, so teilen sich die 43.322 m² in 41.216 m² für Bauzwecke (mit dem Vorhandensein eines Bebauungsverbots) und 2.106 m² für landwirtschaftliche Nutzung auf.

Für weitere Informationen konsultieren Sie das Gutachten und die beigefügten Unterlagen.