Terreni a Due Carrare (PD) - LOTTO 2 - QUOTA 38.138/46.138

Terreni a Due Carrare (PD), Via Mincana - LOTTO 2 - QUOTA 38.138/46.138 (pari a 82,66%) - RACCOLTA OFFERTE 

I terreni so' censiti al Catasto Terreni der Comune de Due Carrare al Foglio 11:
Particelle 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Proprietà 38.138/46.138

Terreni estesi pe' mq 43.322 (catastali), co' accesso dalla via Mincana (tratto della Strada Provinciale n. 9), vicino alla stazione de servizio de carburanti e dello svincolo autostradale della A13  distanti circa 1 km dal centro comunale ed è baricentrica co' l’altra importante arteria viaria regionale che collega Padova co' Monselice (Strada Statale 16).
Nei pressi se trova pure la struttura monumentale chiamata "Castello del Catajo" la cui presenza ha fortemente influito sulla utilizzabilità edificatoria dell’area, così come meglio indicato sia nella perizia che soprattutto nell'estratto de parere legale in allegato.

L’area è pianeggiante e fin dal suo ingresso, dalla pubblica via, è presente una stradina interpoderale che la percorre in modo pressochè rettilineo e che consente l’accesso pure a proprietà de terzi che pertanto vantano er diritto de servitù de accesso.
L’area è pure interessata dalla presenza de linee elettriche aeree co' sostegni e la cui presenza è giustificata da apposita servitù debitamente trascritta.

L’area all’attivo della procedura è parzialmente interessata dalle attività de occupazione temporanea ed espropriative pe' la realizzazione delle opere relative alla terza corsia del tratto autostradale del A13 – Monselice/Padova.
Complessivamente la superficie soggetta ad esproprio equivale a mq 991.

Sull’area esiste un vigneto da eliminare come da "Ordinanza de estirpazione ai sensi del Decreto Dirigenziale n.47 del 26 maggio 2023 - Misure de lotta obbligatoria contro la flavescenza dorata della vite nella Regione Veneto pe' l’anno 2023".
Pe' quanto concerne la destinazione urbanistica i 43.322 mq se suddividono in 41.216 mq ad uso edificabile (co' presenza del vincolo de inedificabilità) e 2.106 md ad uso agricolo.

Pe' ulteriori informazioni consultate la perizia e la documentazione in allegato.