Terrenos en Due Carrare (PD) - LOTE 2 - CUOTA 38.138/46.138

Terrenos en Due Carrare (PD), Via Mincana - LOTE 2 - CUOTA 38.138/46.138 (equivalente al 82,66%) - RECOLECCIÓN DE OFERTAS 

Los terrenos están registrados en el Catastro de Terrenos del Municipio de Due Carrare en la Hoja 11:
Parcelas 214 - 286 - 287 - 609 - 607 - 224 - 605 -110 -  603 - 285 - 109 - Propiedad 38.138/46.138

Terrenos con una extensión de 43.322 m² (catastrales), con acceso desde la vía Mincana (tramo de la Carretera Provincial n. 9), cerca de la estación de servicio de combustibles y del enlace de la autopista A13  distantes aproximadamente 1 km del centro municipal y è central con la otra importante arteria vial regional que conecta Padua con Monselice (Carretera Estatal 16).
Cerca se encuentra la estructura monumental denominada "Castillo del Catajo" cuya presencia ha influido fuertemente en la utilizabilidad edificatoria del área, como se indica mejor tanto en la pericia como, sobre todo, en el extracto de opinión legal adjunto.

El área es plana y desde su entrada, desde la vía pública, hay un camino interparcelario que la recorre de manera casi rectilínea y que permite el acceso también a propiedades de terceros que, por lo tanto, tienen el derecho de servidumbre de acceso.
El área también está afectada por la presencia de líneas eléctricas aéreas con soportes y cuya presencia está justificada por una servidumbre debidamente registrada.

El área activa del procedimiento está parcialmente afectada por actividades de ocupación temporal y expropiativas para la realización de las obras relacionadas con el tercer carril del tramo de la autopista A13 – Monselice/Padua.
En total, la superficie sujeta a expropiación equivale a 991 m².

En el área existe un viñedo que debe ser eliminado según la "Orden de extirpación según el Decreto Directivo n.47 del 26 de mayo de 2023 - Medidas de lucha obligatoria contra la flavescencia dorada de la vid en la Región de Véneto para el año 2023".
En cuanto a la destinación urbanística, los 43.322 m² se dividen en 41.216 m² de uso edificable (con la presencia de la restricción de no edificabilidad) y 2.106 m² de uso agrícola.

Para más información, consulte la pericia y la documentación adjunta.