Κατάστημα με εργαστήριο, γήπεδο και στάβλο στην Isola del Liri (FR) - ΠΑΚΕΤΟ 4

Κατάστημα με εργαστήριο, γήπεδο και στάβλο στην Isola del Liri (FR), περιοχή Pagnanelli - ΠΑΚΕΤΟ 4

Το εργαστήριο χειροτεχνίας, επιφάνειας 424,15 τ.μ., βρίσκεται στο υπόγειο και στο ισόγειο κτιρίου μεγαλύτερης επιφάνειας και περιλαμβάνει τραπεζαρία, λουτρό, αποδυτήρια και χώρο επεξεργασίας. Στο υπόγειο έχουν διαμορφωθεί γραφεία, αποθήκη και χώρος εργαστηρίου.

Ο στάβλος έχει επιφάνεια 38,50 τ.μ. και βρίσκεται πίσω από το ακίνητο όπου στεγάζεται το εργαστήριο. Είναι κατασκευασμένος με φέρουσα τοιχοποιία, πλάκες από οπλισμένο σκυρόδεμα με κεραμικά στοιχεία και ξύλινη στέγη.

Το κατάστημα, επιφάνειας 37 τ.μ., βρίσκεται στο ισόγειο του κτιρίου όπου στεγάζεται το εργαστήριο.

Η πρόσβαση στο κτίριο γίνεται απευθείας από τον δημόσιο δρόμο μέσω πύλης οχημάτων.

Το γήπεδο καλλιεργείται επί του παρόντος εν μέρει ως λαχανόκηπος.

Επισημαίνεται ότι υπάρχουν πολεοδομικές παραβάσεις που μπορούν να τακτοποιηθούν.

Το εργαστήριο χειροτεχνίας και το κατάστημα εκμισθώνονται βάσει έγκυρης σύμβασης εμπορικής μίσθωσης, η οποία δεσμεύει τη σύνδικη αρχή και λήγει στις 31/12/2026. Η σύνδικη αρχή άσκησε εμπρόθεσμα το δικαίωμα καταγγελίας της μίσθωσης.

Κτηματολόγιο Κτιρίων του Δήμου Isola del Liri, φύλλο 13:

Αριθμός τεμαχίου 60 – Υποτμήμα 5 - Κατηγορία C/3 – Κλάση 2 – Κτηματολογική επιφάνεια 306 τ.μ. – Όροφος Ι-Υ1 - Κτηματολογικό εισόδημα € 634,42 (εργαστήριο)
Αριθμός τεμαχίου 60 – Υποτμήμα 1 - Κατηγορία C/1 – Κλάση 2 – Κτηματολογική επιφάνεια 34 τ.μ. – Όροφος Ι - Κτηματολογικό εισόδημα € 254,61 (κατάστημα)
Αριθμός τεμαχίου 520 – Κατηγορία C/6 – Κλάση 6 – Κτηματολογική επιφάνεια 60 τ.μ. – Όροφος Ι-1 - Κτηματολογικό εισόδημα € 139,44 (στάβλος)

Κτηματολόγιο Γαιών του Δήμου Isola del Liri, φύλλο 13:

Αριθμός τεμαχίου 638 – Χρήση: αρδευόμενη καλλιεργήσιμη γη με δέντρα – Κλάση 2 – Επιφάνεια 1.412 τ.μ. – Ακαθάριστο εισόδημα € 12,40 – Αγροτικό εισόδημα € 9,12

Για περισσότερες πληροφορίες, συμβουλευτείτε την έκθεση εκτίμησης (Ακίνητα 7-8-9-11) και τα συνημμένα έγγραφα