Geschäft mit Werkstatt, Grundstück und Stall in Isola del Liri (FR) – LOS 4

Geschäft mit Werkstatt, Grundstück und Stall in Isola del Liri (FR), Ortsteil Pagnanelli – LOS 4

Die 424,15 m² große Handwerkswerkstatt befindet sich im Unter- und Erdgeschoss eines größeren Gebäudes und ist in einen Speisesaal, ein Bad, Umkleideräume und einen Arbeitsbereich unterteilt. Im Untergeschoss wurden Büros, ein Lagerraum und ein Werkstattbereich eingerichtet.

Der Stall hat eine Fläche von 38,50 m² und befindet sich hinter dem Gebäude, in dem sich die Werkstatt befindet. Er wurde in tragendem Mauerwerk mit Ziegel-Beton-Decken und einem Holzdach errichtet.

Das 37 m² große Geschäft befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, in dem sich die Werkstatt befindet.

Der Zugang zum Gebäude erfolgt direkt von der öffentlichen Straße über ein Zufahrtstor.

Das Grundstück wird derzeit teilweise als Gemüsegarten genutzt.

Es wird darauf hingewiesen, dass genehmigungsfähige bauliche Verstöße vorliegen.

Die Handwerkswerkstatt und das Geschäft sind durch einen ordnungsgemäßen gewerblichen Mietvertrag vermietet, der gegenüber der Insolvenzverwaltung wirksam ist und am 31/12/2026 ausläuft. Die Insolvenzverwaltung hat fristgerecht von ihrem Kündigungsrecht Gebrauch gemacht.

Gebäudekataster der Gemeinde Isola del Liri, Flur 13:

Flurstück 60 – Unternummer 5 – Kategorie C/3 – Klasse 2 – Katasterfläche 306 m² – Geschoss E-U1 – Katasterertrag € 634,42 (Werkstatt)
Flurstück 60 – Unternummer 1 – Kategorie C/1 – Klasse 2 – Katasterfläche 34 m² – Geschoss E – Katasterertrag € 254,61 (Geschäft)
Flurstück 520 – Kategorie C/6 – Klasse 6 – Katasterfläche 60 m² – Geschoss E-1 – Katasterertrag € 139,44 (Stall)

Grundstückskataster der Gemeinde Isola del Liri, Flur 13:

Flurstück 638 – Nutzungsart: bewässertes, mit Bäumen bestandenes Ackerland – Klasse 2 – Fläche 1.412 m² – R.D. € 12,40 – R.A. € 9,12

Weitere Informationen finden Sie im Gutachten (Objekte 7-8-9-11) und in den beigefügten Unterlagen