Magasin avec atelier, terrain et écurie à Isola del Liri (FR) - LOT 4

Magasin avec atelier, terrain et écurie à Isola del Liri (FR), lieu-dit Pagnanelli - LOT 4

L’atelier artisanal, d’une superficie de 424,15 m², se trouve au sous-sol et au rez-de-chaussée d’un bâtiment plus vaste. Il comprend un réfectoire, des sanitaires, des vestiaires et une zone de production. Les bureaux, un local de stockage et une zone d’atelier ont été aménagés au sous-sol.

L’écurie a une superficie de 38,50 m² et se trouve à l’arrière du bâtiment où se situe l’atelier. Elle est construite en maçonnerie porteuse, avec des planchers en béton et briques et une toiture en bois.

Le magasin, d’une superficie de 37 m², se trouve au rez-de-chaussée du bâtiment où se situe l’atelier.

L’accès au bâtiment se fait directement depuis la voie publique par un portail carrossable.

Le terrain est actuellement en partie cultivé en potager.

Il est à noter que des irrégularités urbanistiques régularisables sont présentes.

L’atelier artisanal et le magasin sont loués en vertu d’un contrat de bail commercial en bonne et due forme, opposable au liquidateur judiciaire, arrivant à échéance le 31/12/2026. Le liquidateur judiciaire a exercé son droit de résiliation dans les délais impartis.

Cadastre des bâtiments de la commune d’Isola del Liri, feuille 13 :

Parcelle 60 – Sous-parcelle 5 - Catégorie C/3 – Classe 2 – Superficie cadastrale 306 m² – Niveau T-S1 - Revenu cadastral 634,42 € (atelier)
Parcelle 60 – Sous-parcelle 1 - Catégorie C/1 – Classe 2 – Superficie cadastrale 34 m² – Niveau T - Revenu cadastral 254,61 € (magasin)
Parcelle 520 – Catégorie C/6 – Classe 6 – Superficie cadastrale 60 m² – Niveau T-1 - Revenu cadastral 139,44 € (écurie)

Cadastre des terrains de la commune d’Isola del Liri, feuille 13 :

Parcelle 638 – Nature : terre labourable arborée irriguée – Classe 2 – Superficie 1 412 m² – Revenu cadastral dominical 12,40 € – Revenu cadastral agricole 9,12 €

Pour plus d’informations, veuillez consulter le rapport d’expertise (Bien 7-8-9-11) et les documents annexés