Villa historique Ca’ della Nave - Complex d'entreprise avec Golf Club à Martellago (VE)

ENCHÈRE - Villa historique Ca’ della Nave. Complexe d'entreprise avec Golf Club, restaurant, logements, piscines et courts de tennis à Martellago (VE)
 
Prestigieuse villa aux enchères située dans la commune de Martellago (VE).

L’exceptionnel immobilier aux enchères est composé de bâtiments historiques de valeur et d'un complexe sportif-commercial avec le célèbre Golf Club de construction récente, restaurant interne, 21 logements, piscines, courts de tennis et locaux à usage commercial.
L’ensemble du complexe architectural – monumental dénommé "Villa Ca’ della Nave" est immergé dans l'un des parcs séculaires les plus pittoresques du paysage vénitien et se distingue par ses espaces exclusifs, différents par style et capacité, idéaux pour accueillir différents types d'événements: conférences, événements d'entreprise et culturels, cérémonies et soirées de gala.  La villa historique est située à proximité du centre habité, en face de l'église principale de la commune. La position de l’actif est stratégique, délimitée au sud par la route provinciale n. 245 "Castellana", à l'ouest par le passage autoroutier de Mestre (A4 – A57) (à seulement 10 min), au nord par un tronçon de la rivière Dese et surplombant le péage autoroutier de Martellago – Scorzè, à l'est par la route communale Via Ca’ Nove reliant au péage.
 
Le complexe sportif-commercial est composé, en détail, du grand terrain de golf, du centre sportif, bar, restaurant, piscines, courts de tennis, vestiaires et locaux liés à usage commercial.  Le terrain de golf, considéré parmi les meilleurs réalisés en Italie, est le premier des trois terrains conçus en Italie à la fin des années ’80 par le célèbre champion de Golf Arnold Palmer, connu concepteur de terrains de golf dans le monde. Le centre sportif, situé à l'ouest du parc historique, est composé de divers bâtiments de construction récente, dotés d'équipements commerciaux et sportifs. Les immobiliers aux enchères sont constitués d'un bâtiment principal, destiné à bar et restaurant, ainsi que d'un bâtiment secondaire, adapté pour des espaces commerciaux.  Parmi les services offerts, il y a aussi le solarium, trois piscines et courts de tennis, situés devant le bar / restaurant.
 
Les bâtiments historiques, tels que la villa vénitienne du 1500 avec les Barchesse, les anciennes caves, les appartements, le parc, la chapelle et le jardin historique constituent les biens les plus précieux de l’ensemble du complexe immobilier, grâce à leur qualité architecturale, artistique et décorative.  L’importante villa du XVIe siècle, au centre du complexe architectural, est constituée d'un bâtiment à plan carré, sur trois étages hors sol et un grenier habitable, selon le schéma distributif classique du palais vénitien.  La résidence d’époque, avec élégantes petites salles privées pour des événements exclusifs de grande élégance, est dotée de deux barchesse, une à l'Est et une à l'Ouest, construites en corps séparés, édifiées entre la fin du XVIIe siècle et les premières années du XVIIIe siècle, sur dessin de l’architecte Paolo Rossi. La barchesse située à l'ouest abrite actuellement le secrétariat et la présidence du golf club, en plus d'une large salle pour conférences et événements d'entreprise. La barchesse à l'est, idéale pour cérémonies et banquets, est d'un notable prix artistique, grâce à ses plafonds peints, décors en stuc sur les murs et sols en terrazzo vénitien et marbre.  À l'est du complexe historique se développe un bâtiment de deux étages, avec un plan rectangulaire, également destiné à salle de banquets, avec locaux cuisine, réserve et services pour le public. Dans les locaux des anciennes caves, au rez-de-chaussée et au premier étage, ont été créés 21 logements avec l’objectif de les destiner à foresterie pour les invités du Golf Club.
La villa aux enchères est entourée d'un mur en briques apparentes, d'un double portail monumental en fer forgé orné de statues du XVIIIe siècle qui délimite le vaste jardin. Au nord de la villa se trouve le parc historique avec des arbres séculaires, diverses essences ornementales, de nombreuses plates-bandes et un étang d'eau orné de statues en pierre. Pour enrichir le tout, la chapelle gentilice Oratoire de Sant’Innocenzo, construite à partir de 1770, a été accordée en 2007 à la commune de Martellago jusqu'au 18 mai 2035.
 
Le complexe immobilier aux enchères est également composé d'un terrain constructible, situé au nord-est, de biens mobiliers, de meubles et d'équipements trouvables dans le bien immobilier et de n. 19 rapports de travail.
 
Pour toute information supplémentaire, veuillez vous référer à l'avis de vente ci-joint.